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1190 Wien Döbling - Bestlage

1120 Wien (12., Meidling) 1120 Wien (12., Meidling) Zur Karte
Bad mit Wanne, Einbauküche
auf Anfrage 
Preis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
auf Anfrage 
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350 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
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Online-ID: 2uxyu4k
Referenznummer: A22007

Baujahr: 1889

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet
  • Einbauküche
  • Wellness: Swimming-Pool

1190 Wien Döbling - Bestlage:

Hiermit haben Sie die einmalige Gelegenheit mitten in einer der Toplagen von Wien ein villenartiges Haus mit 350 m² Wohnfläche und einem großen südseitigen Garten mit Pool zu erwerben. Das Haus wurde 1889 erbaut und diente zuletzt als Familiensitz.

Das imposante Haus wurde stets gepflegt und befindet sich daher in einem Top Zustand. Alle Zimmer des Hauses sind durch die hohen Wände sehr lichtdurchflutet und hell.

Das Haus darf wie folgt beschrieben werden: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Vorräume, 2 Zimmer, 1 Kabinett, ein separates WC, eine große moderne vollausgestattete Wohnküche samt Abstellraum und Speis sowie die Ausgänge zur Terrasse und Garten. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss würden sich sowohl als Praxis/Ordination als auch als Büro bestens eignen. Im Obergeschoss liegt das Wohnzimmer mit Zugang zur 40 m² Terrasse sowie 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Schrankraum, ein helles Bad mit Dusche, Bidet und einem WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer samt einem schönen hellen Wannenbad mit Dusche, WC, Bidet und einer Dampfkabine. Teilweise ist das Haus unterkellert.

Der ruhige und teilweise überdachte Innenhof samt Garten und Pool lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zudem ist es eines der wenigen Häuser, die ein ansehnliches Ausbaupotential haben, sodass die derzeitige Fläche verdoppelt werden könnte. Somit richten wir unser Angebot auch an kleine Bauunternehmer, die ein exquisites Eigenheim oder gar zwei bis drei sehr großzügige Wohnungen samt Garten schaffen wollen (Bauklasse II, max. Gebäudehöhe 10,5 m).

Die gesamten Betriebskosten liegen bei ca. € 400,-. Das Haus wäre binnen zwei-drei Monaten frei verfügbar und somit vollkommen bestandsfrei.

Beste Infrastruktur! In unmittelbarer Nähe befinden sich ein großer Spielplatz, eine große Parkanlage (Hundespielplatz), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, gute Busverbindungen (10A, 39A), Gymnasien, Kindergärten, die U4 (Heiligenstadt).

Nützen Sie die einmalige Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen des 19. Wiener Bezirkes (Top Bezirk) eine derartige Immobilie schon bald Ihr Eigen nennen zu dürfen!

Für weitere Auskünfte und Angebote:

IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH
Behördlich konzessionierter Immobilientreuhänder
A 6020 Innsbruck Haspingerstrasse 7
0512 257046 oder 0699 15404646
www.immo-pollo.at

Gesamtfläche: 648,00 m², Bundesland: Wien

Lage

1120 Wien (12., Meidling)

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