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Sensationelle Aussicht - Traumhafter Blick über Graz!

8045 Graz 8045 Graz Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
4.725 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qcrd4d

  • ortsüblich erschlossen
  • Erschließungsumfang: Strom, Telekommunikation, Wasser
  • Ausblick: Berge, Fernblick

Eine seltene Gelegenheit!

Die Aussicht ist überwältigend und unverbaubar - die Luftqualität ausgezeichnet.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 4.725m² lt. GB. Die als Bauland ausgewiesene Fläche, auf der sich das Haus befindet, hat lt. Grundbuch 1.186m². Die Dichte ist mit 0,2-0,4 mit Widmung WR festgelegt. Die restlichen Flächen sind als Wald oder Landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen. Eine sehr schöne Lichtung hinter dem Haus (siehe Video II auf sl-immoagentur.com) ist zum Großteil eben und über Hausniveau situiert.

Sie werden von der Aussicht überwältigt sein. Im Video I auf sl-immoagentur.com können Sie einen ersten Eindruck gewinnen. In Natura ist der Ausblick noch viel schöner.

Das Haus wurde 1965/66 in massiver Bauqualität errichtet und wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt. Die Stromkosten für den Betrieb der Luftwärmepumpe liegen laut Auskunft der Eigentümer bei ca. € 160,- pro Monat. Die Küche ist kompakt und modern ausgestattet. Ansonsten entspricht das Haus bezüglich der übrigen Ausstattung nicht mehr dem Stand der Technik.

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Gerne, nach telefonischer Vereinbarung! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Susanne Lehner, staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin, Tel: 0664 236 2378

Lage

8045 Graz

Am nördlichen Stadtrand von Graz, Waldrandlage

Entfernungen in Cirka Angaben – in Autominuten:

11 Min. zum Andritzer Hauptplatz, 10 Min. zum Shopping Nord, 11 Min. zur Autobahnauffahrt, 6 Min. zur VS St. Veit, 7 Min. zum Golfzentrum Andritz, 7 Min. zum Billa

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