Großzügige 3 Zimmer Mietwohnung/Gehobene Ausstattung/In Bergedorfer City
Objektbeschreibung
Details Objektbeschreibung Die Wohnung hat einen eigenen Gartenausgang nach Süd-Westen ausgerichtet, ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss und Wandheizkörper als Handtuchtrockener. Die Wohnung ist mit einer modernen Marken-Einbauküche, in weiß Hochglanz und Elektrogeräten ausgestattet. Große Fenster (zum Teil bodentief) sorgen für eine gute Belichtung. Die Böden in den Wohnbereichen haben Venylbeläge mit Trittschall. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Solaranlagenunterstützung. Niedrigenergiehaus KFW 70. Eine durchdachte kontrollierte und leise Wohnraum Be- und Entlüftung mit Energieausweistyp A+. Bedarfsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 2016 Wesentliche Energieträger Erdgas Effizienzklasse A+ Endenergiebedarf 28,60 kWh/(m²·a) Energieträger Gas, Solar Haustyp KfW 70 Heizungsart Fußbodenheizung, Wärmerückgewinnung im gesamten Haus hilft weiter Heizenergie zu sparen und sorgt für eine perfekte Belüftung aller Räume des Hauses/Wohnung ohne die Fenster öffnen zu müssen, auch während Ihrer Abwesenheit.
Im Keller des Gebäudes ist ein großer Raum zur Abstellung von Fahrrädern. Von hier aus sind alle Wohnungen bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Für jede Wohnung ist ein Abstellkeller vorhanden.
Raumaufteilung
Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnung Nr.: 1 3 Zimmerwohnung bestehend aus 3 Zimmern, offene Küche mit Einbaumöbeln in Hochglanz-Weißlack und Marken-Elektrogeräten, Vollbad mit Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Westbalkon mit Treppe in den Garten. Das Vollbad wurde mit hochwertigen Fliesen gefliest. Die Böden in den Wohnräumen werden mit hochwertigen Venylbelägen ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt: ca. 75 m²
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.891,65 €
Kaltmiete
21,85 €/m²
1.639 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
77,65 €
Kaution
4917 €4.917 €
Lage
Bergedorf, Hamburg (21029)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer sehr attraktiven und ruhigen Lage im Zentrum von Hamburg –Bergedorf, sind in 2018 auf 5 Etagen 12 moderne, großzügige und komfortabel ausgestattete Neubauwohnungen in unterschiedlichen Größen von 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 m² bis 125 m² entstanden. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Straße „Neuer Weg“ wird hauptsächlich nur von Anwohnern befahren. Von hier aus sind es nur 3-5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt Bergedorf mit dem Einkaufszentrum CCB und dem Einwohneramt. Die Fußgängerzone „Sachsentor“ mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Restaurants wie Blockhouse, div. italienesche, nationale und internationale Küchen ist Herz von Bergedorf. Viele Ärzte und Fachärzte, der Mohnhof, Apotheken, Bioläden, Aldi und Edeka befinden sich direkt um die Ecke. Weiter ist das Bergedorfer Schloss mit dem schönen Schlosspark erwähnenswert, an dessen Rand regelmäßig der Wochenmarkt stattfindet. Kitas, allgemeinbildende Schulen, Gymnasium sind gut zu Fuß erreichbar. In einem ca. 100 m entfernten Frascatiplatz könnte man sein Auto kostenfrei parken. Der S-Bahnhof Bergedorf mit Busbahnhof für viele Buslinien befindet sich in ca. 800 m Entfernung. Eine Buslinie mit Haltestelle an der Bergedorfer Straße befindet sich in ca. 200 Metern entfernt. So kann man entspannt auch ohne Auto in gut 20 Minuten das Zentrum von Hamburg erreichen und viele andere Ziele in Bergedorf und ins Bergedorfer Umfeld erreichen.
