Das Einfamilienhaus wurde ca. 1926 massiv erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² mit insgesamt 4 Zimmern.
Das Grundstück ist Teil eines Ganzen. Das Haus steht im hinteren Teil auf einem ca. 507 m² großen Grundstück.
Der vordere Teil des Grundstück (ca. 500 m²) kann mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden.
Die Teilungskosten sind durch den Käufer zu tragen.
Auf Wunsch kann das Grundstück auch im Ganzen erworben werden. Das ganze Grundstück mit Haus und Bauplatz vorn und einer Gesamtgröße von ca. 1.007 m² zum Preis von 399.000,- EUR. Oder nur das Baugrundstück vorn (ca. 500 m²) zum Preis von 199.000,- EUR.
Bei Bedarf kann man den Wohnraum vergrößern. Angrenzend am Schlafzimmer befinden sich weitere massiv erbaute Räume, die derzeit im Außenbereich als Lagerräume genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich Veranda (1967 erbaut), Flur, Küche, Kammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Dusch- und Wannenbad mit Fenster.
Über einen separaten Zugang von außen gelangt man über eine Echtholztreppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Eine Zusammenlegung EG und OG ist baulich möglich.
Vom Außenbereich führt eine Treppe in den Teilkeller. Der Keller ist aufgeteilt in Flur und 2 Räume (Wirtschaftsraum), je mit Fenster. Die Deckenhöhe beträgt angenehme ca. 2,00 m.
Massiv erbaute Nebengebäude, direkt am Haus angrenzend, beherbergen Waschküche und Ställe. Weitere Nebengebäude aus Holz bieten viel Platz für die Hühnerhaltung, Lagerung von Holz, Gartengeräten u.s.w.
Die großzügig massiv erbaute Garage bietet Platz für einen PKW und weitere Abstellfläche.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist dieses Haus der ideale Platz, um Kraft zu tanken oder in einer von der Natur geprägten Umgebung sich inspirieren zu lassen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
507 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.058,82 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
291.382 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
31.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogelsdorf, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Fredersdorf-Vogelsdorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland. Diese Wohnadresse bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Lage punktet mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, so dass Sie bequem die umliegenden Ortschaften erreichen können. Zudem ist der S-Bahnhof Fredersdorf nach ca. 2,5 km erreichbar, der eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum von Berlin bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in der Umgebung verschiedene Schulen und Kindergärten befinden.
Die Kinder können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule gehen und von einer guten Bildungseinrichtung profitieren.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte bieten Ihnen eine vielfältige Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf.
Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien, in denen Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen können.
Weitere Informationen
Provision
Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Unter einem Kaufpreis von 50.000,- EUR wird eine pauschale Courtage von 4.990,- EUR fällig. Die Provision ist fällig und verdient bis 14 Tage nach Beurkundung gegen Rechnung und wird als selbständiger Auftrag vom Käufer getragen. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge, da es nur für den Empfänger bestimmt ist. Einverständnis zur Provisionspflicht wird durch Annahme erklärt.
Sonstiges
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