Sanierungsbedürftiges Bauernhaus, mit alten Stallungen und einem offenen Stadl, am Dorfplatz!
Dieses Sanierungsbedürftige Objekt wird derzeit nicht mehr bewohnt und bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die Liegenschaft gliedert sich in mehrere Gebäudeteile. Das Haupthaus befindet an der Grundstücksgrenze und ist über ein großzügiges Einfahrtstor zugänglich. Hinter dem Tor eröffnet sich ein kleiner Innenhof, der vielseitig nutzbar ist.
Im Wohnhaus stehen rund 79,7 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 373 m², sowie 125 m² ehemalige Stadl/Stallfläche und bietet somit ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgte bislang über einen Holzofen in der Küche, über eine Verrohung wurde jedes Zimmer mit einem Heizkörper beheizt. Durch die vorhandenen Nebengebäude bestehen gute Voraussetzungen, eine moderne Zentralheizung nachzurüsten.
Der Innenhof ist teilweise überdacht. Zusätzlich stehen aktuell ein Stadl und alte Stallungen als Flächen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein Objekt mit viel Potenzial, das zwar nicht mehr dem heutigen Standard entspricht, sich jedoch ganz nach eigenen Vorstellungen adaptieren und weiterentwickeln lässt.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
373 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Carports
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.116,69 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Lage
Mitterretzbach (2070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitterretzbach ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Gemeinde Retzbach im Bezirk Hollabrunn, gelegen im malerischen Weinviertel von Niederösterreich.
Die Nachbarortschaft Unterretzbach bietet neben einer Bank und einem Lebensmittelgeschäft eine hervorragende Zugverbindung, die Sie sowohl nach Tschechien als auch direkt und ohne Umsteigen nach Wien bringt.
In der nahegelegenen Stadt Retz, die nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist, finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Schulen, Geschäfte, Ärzte, eine Apotheke und zahlreiche Sportvereine.
Mitterretzbach ist eine familienfreundliche Ortschaft, die mit vielen Annehmlichkeiten überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 89.000,-€ Davon 3 % Provision: € 2.670,- Plus 20 % USt.: € 534,- Gesamt inkl. USt.: € 3.204,-
Info zu Kaufpreis: EURO: 89.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niederösterreich
