Gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Leimen!
Diese gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem ansprechenden und gut instand gehaltenen Mehrparteienhaus in Leimen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnung verfügt über eine einladende Diele, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein Speicherabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ideal ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.164,71 €/m²
Hausgeld
380.12 €380,12 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.580,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leimen (69181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leimen. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Restaurants und Cafés laden in der Umgebung zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen sowie die Straßenbahn Richtung Heidelberg sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
