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Wohnprojekt – „Auenweg“ Matrei / Osttirol

9971 Matrei in Osttirol 9971 Matrei in Osttirol Zur Karte
242.600 € 
Kaufpreis
77,26 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Kaufpreis
242.600 €

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Online-ID: 2NP9F47

frei ab 2020

Baujahr 2019

  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
37,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,60 kWh/(m²·a)

Die eigene Eigentumswohnung - leistbar, komfortabel und modern!

Unter diesem Motto plant die d&h Wohnbau GmbH die Errichtung des
Wohnprojektes „Auenweg“ mit 8 Eigentumswohnungen mit Eigengärten,
Balkonen Tiefgaragenabstellplätze und Kellerabteilen zu errichten.

Ideal für Singles, junge Paare, Familien oder Anleger!

Das Wohnhaus verfügt über Tiefgarage, Keller und Personenlift.

Geplanter Baubeginn ca. 2019 - Bauzeit ca. ~ 1 Jahr
Geplante Fertigstellung ca. 2020

Lage:

Auf einem Grundstück nahe neben dem Ortszentrum.
In sonniger, ruhiger Lage.

Energie:

Neben der Lage des Grundstückes wurde auch auf die Energieeffizienz
des Gebäudes besonders Wert gelegt. Daher war ein wichtiger Punkt bei der Planung auch die späteren Betriebskosten, denen man mit großen Fenstern und entsprechender Bauweise bestmöglich entgegenhalten möchten.

Eine jede Wohnung verfügt auch über einen eigenen Kaminanschluss.

Leben und Wohnen:

Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte durchdachte Raumeinteilung zum fairen Preis- Leistungs- Verhältnis.

Für Anleger sind diese Wohnungen Interessant, da die anteilige Mehrwertsteuer geltend gemacht werden kann.
Anleger Kaufpreis gerne auf Anfrage.


Bei ausgesuchten Wohnungen ist bei persönlicher Voraussetzung auch die Wohnbauförderung in der Höhe von € 1.050,- / m² möglich.


Somit bieten wir Ihnen hier komfortables Wohnbaugefördertes Wohnen mit geringen Betriebskosten, in einer interessanten Lage.

WFL m² Terrasse, Garten, Balkon KP inkl. Kellerabteil, 1 TG


TOP A1, 3Zi.EG 77,26 m²12,00 m² Terrasse + 29,40 m² Garten € 242.600,- W

TOP A2, 3Zi.1.OG 77,11 m²12,00 m² Balkon € 238.400,- W

TOP A3, 3Zi.DG 76,97 m²12,00 m² Balkon € 287.100,-



TOP B1, 2Zi.EG 48,30 m²11,64 m² Terrasse + 42,50 m² Garten € 199.400,-

TOP B2, 4Zi.EG 95,86 m²11,70 m² Terrasse + 58,87 m² Garten € 295.200,- W

TOP B3, 2Zi.1.OG 48,12 m²11,64 m² Balkon € 193.300,-

TOP B4, 4Zi.1.OG 95,68 m²11,70 m² Balkon € 287.100,- W

TOP B5, 3Zi.DG 84,58 m²21,15 m² Terrasse VERKAUFT



Bei persönlicher Voraussetzung ist bei ausgewählten Wohnungen ( mit W gekennzeichnet ) die Wohnbauförderung in der Höhe von € 1.050,- / m² möglich!



Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis bzw. 1,2 % der Hypothek
Kosten der Vertragserrichtung und
grundbücherlichen Durchführung: 2 % vom Kaufpreis + zzgl. Barauslagen und MwSt.
Kosten der Finanzierung
Allfällige Vermittlungsprovision eines Immobilienmaklers

Lage

9971 Matrei in Osttirol

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