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Alpenjuwel! Traumhaus mit großem Grund und Traumaussicht zu verkaufen

6111 Volders 6111 Volders Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
auf Anfrage 
Preis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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170 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
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3,6% inkl. Ust.

Online-ID: 2P6XG4H
Referenznummer: VOL

Einfamilienhaus

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Ausstattung: luxuriös
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
110,20 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin

Dieses Traumhaus wurde in den 1970er Jahren in unverbaubarer Aussichtslage errichtet und seit damals stetig modernisiert und erweitert. Auch die Technik (Heizung, Elektrik) und die Badezimmer wurden bereits generalsaniert. Darüber hinaus wurden fast alle Fenster getauscht und das Dach gedämmt.

Dieses Juwel in den Tiroler Bergen besticht vor allem durch seine einzigartige Aussicht. Aufgrund der Hanglage und Ausrichtung sind die Wohnräume und die Terrassen kaum bis gar nicht von außen einsehbar. Intimität und Privatsphäre sind daher in höchstem Maße gegeben.

Vor allem die in den 2000ern geschaffenen zusätzlichen Räume bestechen stilistisch wie auch funktionell.

Das Highlight bieten die 3 Terrassen, auf welchen man ganzjährig wunderschöne Bergwelt genießen kann.

Auf dem Grundstück selbst wäre auch noch eine Erweiterung möglich, falls zum Beispiel weitere Zimmer oder ein Saunabereich gewünscht werden.

Das voll erschlossene Grundstück ist über die Gemeindestraße bestens erreichbar. Die Schneeräumung wird von der Gemeinde entsprechend den gesetzlichen Vorgaben verlässlich durchgeführt. Die im Tal gelegenen Nachbarorte Volders und Wattens (Autobahnanschluss) sind in 7-10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck ist bei normalem Verkehr lediglich 15 Minuten entfernt.

a) Erdgeschoss

-Vorraum
-Umkleide / Schrankraum
-Großzügiger Wohnraum mit Kachelofen
-Badezimmer
-Große Terrasse mit Whirlpool

b) Obergeschoss

-Vorraum
-Offene Küche mit großzügigem Essbereich
-Leseecke mit offenem Kamin
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
-Terrasse mit Außenküche (ca. 25 m²)
-Großer Wohnraum mit offenem Kamin und großer Terrasse
-Treppe

Außenanlagen

-Ca. 1.020 m² Grundfläche
-Überdachter Parkplatz für dzt. für 2 PKW
-3 Terrassen mit atemberaubendem Ausblick
-Großzügige Grünflächen
-Gartenhaus

Die Liegenschaft ist komplett umzäunt und daher kaum einsehbar. Außerdem wird sie mittels mehrerer Außenkameras überwacht.

Besichtigungen sind jederzeit gegen vorherige Terminvereinbarung mit Hrn. Dipl. Ing. (FH) Alexander Schärmer möglich.

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Auftraggebern können wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die InteressentInnen vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) hinterlassen.

Lage

6111 Volders

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Das Haus befindet sich in unverbaubarer Aussichtslage in ca. 1.200 m Höhe. Die befestigte Gemeindestraße wird im Winter perfekt geräumt. Mit dem Auto ist man in genau 7 Minuten in Wattens oder Volders.

In unmittelbarer Nähe, ca. 15 bis 20 Minuten entfernt, befinden 3 größere Schigebiete (Glungezerbahn/Tulfes), Patscherkopfelbahn (Igls) und Kellerjochbahn (Schwaz).

Herrliche Wandergebiete wie das Voldertal, das Wattental, Vögelebichl, Largoz und viele mehr liegen praktisch von der Haustüre.

Ganz in der Nähe befindet sich auch die „Krepperhütte“, ein sehr beliebtes Wanderziel für Einheimische und Touristen.

Auf der gegenüberliegenden Talseite finden sich weitere herrliche Naherholungsgebiete und Wandermöglichkeiten wie zum Beispiel die Ganalm im sogenannten „Vomper Loch“, die Walderalm sowie die mit PKW erreichbare Hinterhorn Alm.
In den im Tal gelegenen Nachbarorten Volders und Wattens ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden:

-Mehrere Supermärkte (Hofer, SPAR, M-Preis, Billa)
-Schulen und Kindergärten
-Banken
-Ärzte und Apotheken
-Sportzentren
-Schwimmbäder und Badeseen
-Restaurants

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