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*** NEUBAU "Kinkstraße 7" *** Exklusive Gartenwohnung am Kreuzbergl

9020 Klagenfurt am Wörther See 9020 Klagenfurt am Wörther See Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
329.500 € 
Kaufpreis
76,31 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
329.500 € 
Kaufpreis
76,31 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
329.500 €

Provisionspflichtig, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Online-ID: 2JZ754T
Referenznummer: 5591

Etagenwohnung
Erdgeschoss

  • Bad mit Wanne
  • barrierefrei
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
34,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,69 kWh/(m²·a)

- Parkett- und großformatige Fliesenböden
- Isolierglasfenster-Kunststoff (3-Scheiben-Verglasung) mit
elektr. Raffstores
- Zentralheizung-Gas mit Fußbodenheizung
- Lift & barrierefrei Ausführung aller Innen- und Außentüren

"KINKSTRAßE 7" - Exklusive Neubau-Gartenwohnung Fuß des am Kreuzbergl!


Errichtet wurden sechs exklusive Wohnungen, die mehr zu bieten haben als ausgezeichnete Lage, wunderschönen Ausblick in nahezu alle Himmelsrichtungen und kurze Anbindung an die Innenstadt bei gleichzeitiger Grün-Ruhelage.
Architektonisch anspruchsvoll wurde mit dem Neubau die Struktur der bestehende Häuserfassade aufgenommen und mit klaren Strukturen und modernen Materialien reinterpretiert.

Die Ausstattungen der Wohnungen sind hochwertig, die Grundrisse überzeugen mit durchdachten Raumkonzepten und dem gekonnten Spiel mit Glasflächen.

Von der Single- über die Familienwohnung bis hin zum Penthouse, das sich über zwei Etagen entwickelt - unter dem Dach der Kinkstrasse 7 wurden unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu einem überzeugenden Gesamtpaket geschnürt.

Hervorzuheben ist der familiäre Charakter dieses, mit Liebe zum Detail realisierten Wohnprojektes, eingebettet in diesem charmanten Viertel mit seinem besonderen Charme und der historischen Aura.

Bezugsfertig !!

BK: EUR 235,- p.M. inkl. Hzg., inkl. Rücklage

Kaufpreis: EUR 329.500,- (Whg.)

Kaufpreis: EUR 18.000,- (TG-Stellplatz)

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten 1,5 % + 20 % Mwst.

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:
Die Gartenwohnung kann sowohl als 2- oder 3-Zimmerwohnung ausgeführt werden!

Flächen:
76,31 m² Wohnnutzfläche
53,64 m² Terrasse
147,52 m² Garten

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,64 m², Gartenfläche: 147,52 m²

Lage

9020 Klagenfurt am Wörther See

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1A - Lage

beste Wohnlage am Fuße des Kreuzbergl, vis á vis der Kreuzbergl Kirche

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