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Familientraum Nähe Linz in Top Qualität

4303 St. Pantaleon 4303 St. Pantaleon Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
344.800 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
458 m²
Grundstücksfl. (ca.)
344.800 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
458 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
344.800 €
Preis/m²
2.632,06 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2tpxh4e
Referenznummer: OBGC202001151134004183eac127dc0

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • Terrasse

frei ab Sommer 2021

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
Stromanbieter wechseln
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
46,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,75 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

2 Stellplätze

FLACHDACH 125 | ZIEGELMASSIV | WOHNFLÄCHE 125QM | 4 ZIMMER |  BELAGSFERTIG - TOP BAUQUALITÄT | BEZUG SOMMER 2021 | GRUNDSTÜCK 458QM IN ST. PANTALEON 

 

Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit Flachdach in TOP Ausführung ist belagsfertig zu erwerben. Hier sind auch schon elektrische Rollladen in den Schlafräumen und Raffstores in den Wohnräumen verbaut.

Die Raumaufteilung ist noch individuell mitgestaltbar.

Das Doppelhaus wird mit hochwertigsten Materialien erbaut - die Aussenmauern sind mit dem 38er Wi Plan Dryfix Ziegel von Wienerberger gemauert - dieser beinhaltet schon im Innenleben die notwendige Isolierung aus Dämmwolle womit das Haus atmungsaktiv bleibt - das Ergebnis ist ein wunderbares Wohlfühl-Raumklima.

Zum Einziehen sind nur noch wenige Schritte nötig:

* Innentüre
* Böden
* Fliesen
* Belag auf der Terrasse

Je nach Ausstattung sollten Sie noch 20.000,- bis 30.000,- € mit einkalkulieren.

 

DIE NAHVERSORGUNG IN ST. PANTALEON für Lebensmittel, Gastronomie, Ausgehen & Lifestyle befindet sich im Umkreis von 10km. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie, sowie mehrere Gasthäuser sorgen für Ihr Wohlbefinden.

BANKEN & Tankstelle, Trafiken & Post befinden sich im Ort.

DAS KINDER& BILDUNGSPROGRAMM direkt in der Umgebung befinden sich von Kinderbetreuung bis hin zu Schulen alle Einrichtungen. Hochschulen befinden sich in Linz.

DAS SPORT UND FREIZEITPROGRAMM lässt nichts zu wünschen übrig. Im Umkreis von 10 km finden Sie Schwimmbad, Therme, Sportanlage, Freizeitanlagen, Fitnessstudio, Kino, Erholungsraum.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG in den Bereichen Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Facharzt sowie Kinderarzt, des weiteren Apotheken, Seniorenheim, Physiotherapeut, Psychotherapeut und Tierarzt ist gegeben.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL wie Bus & Lokalbahnhof befindet sich im Ort.

 

 

SIE HABEN DIE PASSENDE IMMOBILIE GEFUNDEN, WISSEN ABER NICHT WIE SIE SIE FINANZIEREN SOLLEN?

Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.

 

ALLEINGÄNGE BEIM ANSUCHEN UM KREDIT

... können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.500mApotheke <4.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <4.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <3.000mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Carport vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 280,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Lage

4303 St. Pantaleon

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Sehr gute Lage - 30min Entfernung nach Linz mit dem Auto

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Executive Director

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