Kleines Haus - Großes Glück!

Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
€ 450.000
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
297 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 450.000

somit gesamt 3,60 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %. (Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)

Online-ID: 2ZBJ94U
Referenznummer: 656.040

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1973
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: gepflegt
  • Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
D
108,00 kWh/(m²·a)

  • Energieträger: Holz
  • Heizungsart: Zentralheizung

* Sanierung in 2003:
Dach, Fassade, Vollwärmeschutz, Fenster,
Leitungen, Böden, Türen ...
* Büro
* Gäste-WC
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Wintergarten mit Fußbodenheizung
* Tageslichtbad mit Badewanne
* drei Schlafzimmer
* zwei Balkone und eine Terrasse
* Außenrollos
* Werkstatt, Fitnessraum, Lagerraum
und Heizraum im Keller
* Warm-Wasser-Nachtspeicher
* zwei Garagen, ein Carport und zwei Stellplätze


Zum Verkauf steht dieses liebevoll generalsanierte Einfamilienhaus in Ostermiething, idyllisch gelegen an einem Wiesengrundstück. Die Terrasse und der Garten befinden sich uneinsehbar in einer grünen Oase, Lebensqualität pur mit bester Infrastruktur!

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm auf zwei Etagen, einem wohnlichen Wintergarten und zwei Balkonen gibt es genügend Platz für die ganze Familie.

Der liebevoll gestaltete Garten mit einer kleinen Südterrasse lädt Sie zum Entspannen ein. Der nahtlos sich anschließende Gemeindegrund kann von Ihnen mitgenutzt werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1973

2 x Garage, 1 x Carport, 2 x Stellplatz außen

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Lage

5121 Ostermiething

Umzugskosten berechnen

Die Gemeinde Ostermiething ist bei Familien sehr beliebt, Lebensqualität pur mit bester Infrastruktur.
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Sportplätze, Supermarkt, Zahnarzt, Arzt, Apotheke, Bäcker, Blumenladen, Post und Freibad sind vor Ort.
In ca. 35 Minuten erreichen Sie die Städte Salzburg und Braunau,
in ca. 15 Minuten Oberndorf und Burghausen, nur ca. 5 Minuten benötigen Sie nach Tittmoning (Deutschland).
Der Bahnhof Ostermiething ist ca. 1 km entfernt, von hier aus können Sie ohne großen Aufwand nach Salzburg pendeln!

Anbieter dieser Immobilie

Büro Bad Reichenhall

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