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SKI In/SKI Out - Perfekte Obergeschosswohnung im Zentrum

6380 St.Johann 6380 St.Johann Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Einbauküche
499.900 € 
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
499.900 € 
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.900 €
1 Stellplatz
30.000 €

3% zzgl.20% MwSt.

Online-ID: 2vsau44
Referenznummer: IH00496

Dachgeschoss

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
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  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
34,00 kWh/(m²·a)

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 30.000,00 EUR

In absolut zentraler Lage befindet sich diese moderne Wohnung zum Wohlfühlen.
Die Erledigungen des täglichen Lebens können alle bequem zu Fuß gemacht werden, in das Zentrum von St.Johann ist es ein Katzensprung. Auch die Anbindung an Bahn und Bus sind hervorragend. Besonders hervorzuheben ist der Einstieg in das Skigebiet, welcher in nur wenigen Gehminuten zur Harschbichlbahn von diesem Objekt aus möglich ist.
Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 59m² (inkl. 25% Balkonfläche) wird der neue Eigentümer von einem hellen Vorraum mit Garderobe empfangen. Dem gegenüber liegt das kleiner von den beiden Schlafzimmern - groß genug für ein Doppelbett samt Kaiserblick.
Im Flur befindet sich ein Abstellraum, in welchem auch die Waschmaschine untergebracht wurde. Daran angrenzend bietet das helle Duschbad viel Platz zum Entspannen und verfügt über Tageslicht. Das Masterbedroom schließt an und besticht durch Helligkeit, seine angenehme Größe und einem direkten Zugang auf den Balkon. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet das geschmackvolle und modern ausgestattete Wohn-Esszimmer. Auch von hier aus gelangen Sie auf den ca. 9,5m² großen Balkon der nach Süden hin ausgerichtet ist.

Zu der Wohnung gehört ein zugeordnetes Kellerabteil.

Im Außenbereich stehen Freistellplätze für das PKW zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional zum Erwerb möglich.

Short Cuts:
3- Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Ski In/Ski Out
Großer Sonnenbalkon
Kaufpreis: 499.900€
HWB 34

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²

Lage

6380 St.Johann

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St. Johann ist im Sommer wie im Winter eine beliebte Ferienregion.
Aber auch ein interessanter Fixpunkt um hier zu Leben und Arbeiten.
Eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser hat der Ort ganzjährig viel zu bieten und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Aufgrund der guten Lage genießt man hier gute Anbindungen nach Kufstein, München oder Salzburg,.
St. Johann verfügt über Kindergärten und Schulen diverser Ausrichtungen.
Es gilt als Zentrum der Region. Der schöne Ortskern mit seinen barocken Gassen und Gebäuden lädt zum Verweilen und Shoppen ein.
Das Skigebiet Kitzbühel befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Langlaufloipen laden vor der Haustüre zum Sport ein.

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