Mehrfamilienhaus zum Kauf
939000 €
3.169 €/m²
9 Zimmer • 296,3 m² • 601 m² Grundstück • frei ab sofort

Drei Wohnungen, ein Investment - Modernisiertes MFH in Nürnberg-Großgründlach mit sofortigem Mietpotenzial

? Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Großgründlach
? Ca. 296 m² Wohnfläche auf 3 Wohneinheiten
? Zwei leerstehende Wohneinheiten und 1 durch Eigentümer bewohnt
? Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
? Sofortiges Vermietungs- und Entwicklungspotenzial
? Umfangreiche Modernisierungen seit 2016
? Dachsanierung inklusive Dämmung und neuer Ziegel
? Teilweise erneuerte Fenster
? Hochwertige Parkettböden
? Großzügiger Balkon im Obergeschoss
? Gartenanteil im Erdgeschoss
? Stellplatz direkt am Haus
? Attraktive und ruhige Wohnlage
? Sehr gute Anbindung an Nürnberg, Erlangen und Fürth
? Hohe Nachfrage und nachhaltige Wertstabilität

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
601 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

939000 €

3.168,66 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.024.167 €1

Kaufpreis

939.000 €

Kaufnebenkosten

85.167 €

Notarkosten (1,5%)

14.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

32.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.522 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großgründlach, Nürnberg (90427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

? Begehrte Wohnlage im Nürnberger Norden
? Ruhige und gepflegte Wohngegend in Großgründlach
? Hohe Lebensqualität durch naturnahes Umfeld
? Schnelle Anbindung an Nürnberg, Erlangen, Fürth und Herzogenaurach
? Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants
? Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
? Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
? Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9 und wichtiger Verkehrsachsen
? Zahlreiche Spazier- und Radwege in direkter Umgebung
? Hoher Freizeit- und Erholungswert
? Beliebter Wohnstandort mit nachhaltiger Wertstabilität
? Attraktive Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Mario Wagner

Bogenstraße, 48a, Burgthann 90559

Partnerschaft

Herr Mario WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268DYVXWM67M

Referenznummer: MW-107

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Mehrfamilienhaus zum Kauf939000 €939.000 €3.169 €/m²9 Zimmer • 296,3 m² • 601 m² Grundstück • frei ab sofortGroßgründlach, Nürnberg (90427)AnrufenKontaktieren