Erstbezug! Wunderschöne 3-Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten.
Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Pärchen. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Garderobenbereich. Im offen gestalteten Erdgeschoss befindet sich die offene Küche sowie der Ess- und Wohnbereich, von welchem man direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangt. A die Küche angrenzend befindet sich eine Speisekammer. Zusätzlich im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit großen Fenstern sowie das Kinderzimmer/ Gäste-Zimmer/ Büro sowie das sehr modern ausgestattete Hauptbad. Der offene Wohn- und Essbereich, der zur Terrasse und dem einladend neugestalteten Garten führt, schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Highlights: - Erstbezug nach Kernsanierung - gefliester Eingangsbereich mit Garderobe - modern & gefliestes Hauptbad und Gäste-WC - hochwertiger Vinyl-Belag in Holzoptik in allen Räumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Speisekammer und Abstellraum - große Fenster - abschließbare Fenster im EG - großzügige Terrasse - bepflanzte Gartenanlage - Wärmepumpe
Diese Wohnung bietet einen modernen Lebensstil, der sowohl Urbanität als auch Natur vereint.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.230 €
Kaltmiete
22,84 €/m²
2.090 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
5225 €5.225 €
Lage
Baumschulenstraße 93, Baumschulenweg, Berlin (12437)
Das Haus befindet sich in der "Hinterbebauung" in der Baumschulenstraße 93 im beliebten Berliner Ortsteil Baumschulenweg im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER. In unmittelbarer Nähe laden der Treptower Park und die Spree zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus befindet sich derzeit noch in der finalen Bauphase mit Fertigstellung im Juni 2026 und Bezugsfertigkeit zum 1.7.2026. Gerne können wir uns die Wohnung gemeinsam ansehen. Sie erreichen mich unter 05138–4813308.
