LICHTBLICK - helle Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Homburg!
Diese helle Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit nur acht Einheiten. Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen gut geschnittenen Grundriss. Ein Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie die Nutzung eines Gemeinschaftsgartens. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: sofort
Garage
Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Flur - Gäste-WC mit elektrischer Lüftungsanlage - Küche - helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung) - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Schlafzimmer - Kinderzimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.904,76 €/m²
Hausgeld
421 €421 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
179.312 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
19.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Homburg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Auch die Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum macht den Standort besonders attraktiv. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 ermöglicht kurze Fahrzeiten in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und darüber hinaus. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.2.2027. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen: - Balkongeländer (ca. 2016)
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Erdgeschoss - fest zugeordneter, absperrbarer Abstellraum im Erdgeschoss - Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Gartenpflege - Balkon mit Außenbeleuchtung und Steckdose - Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus - fest zugeordnete Garage im Hof - getrennte Zähler für Heizung, Strom und Wasser
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.85
