Verkauft wird eine helle und modernisierte Erdgeschoss-Wohnung mit drei schönen Zimmern, Küche und Bad in der Fußgängerzone von Landau. Diese Wohnung wird nun frei, sodaß sie sich zur Eigennutzung wie auch Neuvermietung eignet. Sie war für 790,-€ Kaltmiete vermietet. Das Haus wurde im Jahr 2016 erfolgreich energetisch saniert, was sich in einer Energieeffizienzklasse B deutlich zeigt. Im Objekt befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten, die in den letzten Jahren sehr gut an Studenten-Wohngemeinschaften vermietet wurden. Die Wohnungen erfreuen sich starker Nachfrage und erweisen sich somit als wertbeständige Investition. Der Innenhof zeigt sich überraschend als kleine grüne Insel, die man gerne zur Erholung oder netten Umgestaltung nutzen darf.
Merkmale
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
separater Eingang ohne Treppenhaus Einbauküche 2-fach verglaste Fenster 2015 neue Gas-Brennwertheizung Haus mit Außendämmung Haus 2016 energetisch saniert Energieeffizienzklasse B Fahrradabstellmöglichkeiten neue Haustür
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1750
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landau, Landau in der Pfalz (76829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit der Lage der Wohnung direkt in der Fußgängerzone und somit in absoluter Top-Lage macht es dieser Standortvorteil zu einem attraktiven und zukunftsorienrierten Objekt. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Landau als lebendige Studentenstadt mit der historischen Innenstadt, den begrünten Plätzen, einem vielfältigen Angebot an Cafe`s, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und Nachfrage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016
