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Dachterrassenwohnung im Herzen der Landeshauptstadt Klagenfurt

9020 Klagenfurt 9020 Klagenfurt Zur Karte
Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, frei
1.039,97 € 
Gesamtmiete
91 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.039,97 € 
Gesamtmiete
91 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.039,97 €
Nettomiete
730,70 €
Betriebskosten
122 €
Heizkosten
85 €
Umsatzsteuer
102,27 €

3120 €

2 Bruttomietzinse zuzüglich 20% Umsatzsteuer;

Online-ID: 2xtdx49
Referenznummer: M.1116N

Maisonette
Dachgeschoss
frei

  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Personenaufzug
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung


Im Dachgeschossaus- und -aufbau eines wunderschönen denkmalgeschützten Altbaus im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt erwartet Sie eine großzügige Maisonettenwohnung mit Dachterrasse.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift erreichbar) und erstreckt sich über zwei Geschosse.

Die lichtdurchflutete Wohnfläche umfasst ca. 91m² und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Die großen Fensterflächen bieten nicht nur Licht, sondern überdies eine besondere Aussicht auf einen Innenstadtbereich und über Altbaudächer der Stadt. Mit der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse erwartet Sie sonniger Ruhebereich mitten im Herzen der Stadt.

Raumaufteilung:
1. Wohnebene: Vorraum, Küchenbereich, Badezimmer, separate Toilette, ein wunderschönes großes Zimmer (mit Raumteilern abteilbar), Stiegenaufgang;
2. Wohnebene: Zimmer, Terrasse, Abstellbereich (von der Terrasse zugänglich);

Ausstattung:
Küchenverbau samt E-Geräten (Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug).
Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und WM-Anschluss ausgestattet.
Die übrigen Räume und Zimmer sind nicht möbliert und bieten Ihnen Raum für Ihre eigenen Einrichtungsideen.
Böden: Parkettboden;

Hauptmietzins: EURO 730,70 zzgl. 10% Ust (ca. EURO 803,77 brutto),
Betriebskosten: ca. EURO 122 zzgl. 10% Ust (ca. EURO 134,20 brutto),
Heizkosten: EURO 85 zzgl. 20% Ust (ca. EURO 102 brutto),
(bekannt gegebene aktuelle Vorschreibung monatlich - Hausverwaltung)
Gesamtmietzins: ca. EURO 1.039,97 monatlich;
Energieausweis: HWB 70,39kWh/m²a, fGEE 1,02
Heizungsart: Fernwärme
WW-Aufbereitung: Boiler

Befristung: 4 - 5 Jahre

Nebenkosten Miete:

Vermittlungsprovision: Je nach Mietdauer 1 – 2 Bruttomietzinse zuzüglich 20% Umsatzsteuer; Im Falle eines Dreijahresvertrags beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomietzins (gerundet EURO 935 netto) zuzüglich 20% Umsatzsteuer (gesamt somit EURO 1.122).

Es fallen für die Anmietung zu Wohnzwecken keine Mietvertragsgebühren an (Mietverträge für Wohnraummiete seit 11.11.2017 gebührenfrei).
Der Mietvertrag wird von Vermieterseite / Hausverwaltung erstellt.
Weitere Details und Informationen sowie Unterlagen gemäß FAGG entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung ÖVI Form 13M.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Lage

9020 Klagenfurt

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