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Altbau-Maisonette in Biedermeiervilla

5020 Salzburg 5020 Salzburg Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
795.000 € 
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
795.000 € 
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
5.559,44 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2xxn847
Referenznummer: OBGC20171205134004802ywlv5spxe8

Maisonette
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 1560

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
121,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,64 kWh/(m²·a)

Das einzigartige Wachszieherweberhaus (ehem. Gschwendtner-Lebitschhof) liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg und präsentiert sich mit seiner biedermeierlichen Fassadengestaltung und den historischen Gewölben als eines der ältesten Bauten (ca. 1560) seines Viertels. Das Haus besticht durch seine ruhige Bestlage nur 20 Minuten Fussweg von der Salzburger Altstadt entfernt.

Hinter den schützenden Mauern verbirgt sich ein perfekt aufgeteilter, innerstädtischer Wohntraum. Das jahrhunderte alte Haus ist ein historisch wertvolles Denkmal und wurde von der Stadt Salzburg auserwählt als besonderes wirtschaftsgeschichtliches Denkmal erhaltenswert zu sein. Es wurde mit großem Kostenaufwand und Geschmack im Jahr 2005 generalsaniert und in 3 moderne, funktionelle Wohnungen adaptiert.

Die gegenständliche Maisonettewohnung erstreckt sich auf rund 142 m² vom 1. Obergeschoss in das Dachgeschoss. Die gut aufgeteilte Wohnung wurde 2005 mit viel Liebe zum Detail saniert und verfügt über eine zeitgenössische Ausstattung. Hochwertige, antike Parkettböden und historische Elemente säumen die Wohnung. Das Highlight ist mit rund 54 m² das Dachgeschoss mit gemütlichen Dachbalken.

Auf Wunsch sind individuelle, digitale Besichtigungen gerne möglich!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, modernisiert

Lage

5020 Salzburg

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BESTLAGE RIEDENBURG. Die charmante Augustinergasse liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg. Nur 20 Gehminuten vom Festspielhaus und 5 Gehminuten vom historischen Augustinerbräu entfernt ist die Augustinergasse 28A ruhig gelegen am Fuße des städtischen Erholungsraum Mönchsberg.

Das Weberhaus liegt 550 Meter vom Salzburger Landesklinikum entfernt, wodurch eine ideale Gesundheitsversorgung sichergestellt ist. Am Landesklinikum finden Sie zudem eine Bäckerei, Café und Nahversorger, die auch Sonn- & Feiertag für Sie bereit stehen.

Die Riedenburg und das angrenzende Mülln sind sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. S-Bahn- und Bushaltestellen stehen in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur 5 Minuten in die Altstadt, wo Sie Restaurants, Bars und das kulturelle Angebot genießen können. Die Augustinergasse bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) und 2 große Parkplatzanbieter befinden sich nur 300 Meter entfernt.

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