R.B. Makler: Vielseitiger Gewerbekomplex mit Entwicklungspotenzial in Herscheid - Hüinghausen!
Entdecken Sie diesen vielseitig nutzbaren Gewerbekomplex mit großem Entwicklungspotenzial. Ob Produktion, Lager oder Werkstatt - die Immobilie bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Ihre individuellen Konzepte.
Auf dem ca. 1.850 m² großen Grundstück befinden sich ein Fabrikgebäude mit mehreren Hallenanbauten sowie ein Bürotrakt. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Flächen und schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.
Eine großzügige, befestigte Hoffläche mit guter Zufahrt und Rangiermöglichkeiten sowie zwei Garagen ergänzen das Angebot und bieten zusätzliche Funktionalität im täglichen Betrieb.
Die Ausstattung ist funktional und bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen. Gleichzeitig eröffnet der bestehende Modernisierungsbedarf attraktive Chancen zur Weiterentwicklung und Wertsteigerung.
!! Optional wäre auch eine Anmietung der Halle möglich !!
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.850 m² Grundstück
Bodenbelag: Laminat
* Baujahr: 1952 (Erweiterungen 1964 und 1973) * Energieausweis: in Bearbeitung * Bauweise: Massivbauweise * Grundstücksfläche: 1.850 m² * Nutzfläche: ca. 600 m² (Halle + Büro + Lager) * Teilunterkellert * Heizung: Ölzentralheizung (2004) * Fenster: teils alte Stahlfenster (Einfachverglasung), teils Kunststofffenster (2019) * Elektrikleitungen: älter, teilweise erneuerungsbedürftig * Warmwasser über: elektrische Warmwasserbereitung (im Bürotrakt) * Boden: Betonestrich (Halle), Laminat (Büro) * 2 Garagen * Frei: nach Vereinbarung * Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
Provision für Käufer
+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
114.587 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
4.587 €
2
Provision für Käufer (4,17%)
4.587 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herscheid (58849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herscheid - Hüinghausen
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Ortsteil Hüinghausen der Gemeinde Herscheid und liegt in ruhiger Ortsrandlage im Außenbereich. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie vereinzelt gewerbliche Nutzungen geprägt.
Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Über die nahegelegene Landstraße ist eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz sowie in Richtung Plettenberg gegeben. Auch für gewerbliche Verkehre ist der Standort gut nutzbar.
Die Kombination aus ruhiger Lage und solider Verkehrsanbindung macht den Standort besonders interessant für Lager-, Produktions- oder sonstige gewerbliche Nutzungen mit flexiblem Flächenbedarf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
HOMEPAGE.
Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de
FINANZIERUNGEN.
In den eigenen vier Wänden zu wohnen, ist für viele Menschen eines der wichtigsten Lebensziele. Gerade in der heutigen Zeit ist es besonders günstig, da die Zinsen einen historisch niedrigen Wert erreicht haben, der es auch vielen Menschen mit normalem Einkommen möglich macht Eigentum zu bilden.
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Stichworte
Lagerfläche: 530,00 m², Gesamtfläche: 1.850,00 m², Bürofläche: 72,00 m², Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 33.00, Distanz vom Zentrum: 7.00
