Einfamilienhaus zum Kauf

1093000 €1.093.000 €

6.467 €/m²

5 Zimmer  •  169 m²  •  511 m² Grundstück

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Liefering II, Salzburg (5020)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 511 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 170 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Haustechnik. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Pelletheizung sorgen für eine energieeffiziente und nachhaltige Versorgung.

Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich Bewohner und Gäste. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein separates WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie eine geräumige Wohnküche mit Erker. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die Küche ideal. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und angeschlossener Ankleide.

Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Eine offene Galerie verleiht dem Haus ein besonderes Raumgefühl und schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf das angrenzende Grünland und die weitläufige Umgebung. Die freie Lage ermöglicht eindrucksvolle Sonnenuntergänge, die zu jeder Jahreszeit für ein besonderes Wohngefühl und entspannte Abendstunden sorgen.

Der Vollkeller bietet umfangreiche Lager-, Technik- und Hobbyflächen und rundet das attraktive Raumangebot dieser familienfreundlichen Immobilie ab. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten, wodurch sich der Außenbereich komfortabel und unkompliziert erreichen lässt. Ein Carport sowie zusätzliche PKW-Stellplätze direkt am Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Lage unterstreicht zusätzlich den hohen Wohnwert dieser Immobilie und macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen.

HWB 133, fGEE 1,40

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 266,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2022