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PROVISIONSFREIE Vermietung - Helle 2 Zimmerwohnung mit Loggia

3100 St. Pölten 3100 St. Pölten Zur Karte
Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
649 € 
Gesamtmiete
49 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
649 € 
Gesamtmiete
49 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
649 €
Nettomiete
501,30 €
Betriebskosten
97,57 €
Umsatzsteuer
59 €
Preis/m²
10,23 €

2.000,00 €

provisionsfrei

Online-ID: 2r2rj4r
Referenznummer: 247/01630

frei ab sofort

  • barrierefrei
  • Böden: Parkettboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr Erstbezug

  • Personenaufzug
Internetanbieter wechseln
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
32,18 kWh/(m²·a)

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 49m² (inkl. ca. 3m² Loggia) ab sofort zum Erstbezug. Im 1. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss schließt an das Schlafzimmer an, die Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus zu begehen.

Die ca. 3m² westseitig - strassenseitig - ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohn- und Schlafzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule der Linien 470 und 475.

Aufstellung Kosten Garage
Garage € 78,- / Monat

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 649,- inklusive Betriebskosten und USt.

Mietbeginn ab sofort
Befristung 10 Jahre

Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Haus weitere 2 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse zur Anmietung stehen, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.

Der 3D Rundgang einer gleichwertigen Wohnung ist abrufbar unter https://my.matterport.com/show/?m=N6zut8XepzD

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Birgit Kaliwoda
M: +43 664 27 555 05 | T:+43-1-586 69 55 - 556

IMV Makler GmbH
Paulanergasse 15
1040 Wien
FB-Nr.: 514618t, HG Wien
www.imv.co.at/immobilien


Nettokaltmiete: 501,30 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Lage

3100 St. Pölten

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