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Eggenberg-Algersdorf! 4 getrennt begehbare Zimmer mit ausbaubaren Dachboden!

8020 Graz 8020 Graz Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, WG geeignet
329.000 € 
Kaufpreis
80,24 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
253,59 m²
Grundstücksfl. (ca.)
329.000 € 
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80,24 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
253,59 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €

3 % zzgl. 20% MwSt.

Online-ID: 2yvf64d
Referenznummer: O2100143917

Einfamilienhaus
Baujahr: 1850

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse

frei ab 3 Monate

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • barrierefrei, WG-geeignet
  • Ausstattung: teilweise möbliert
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse E
199,00 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Fernwärme


Verhandlungsbasis

- Einfamilienhaus als Wohnungseigentum
- Im Innenhof allein liegende Wohnung (Haus)
- ausbaubares Dachgeschoss ca. 96 m2
- perfekte Infrastruktur (Bim, Bus, Schule, Arzt, Apotheke, Bäckerei, Billa,... fußläufig erreichbar)
- ruhige Lage

Diese liebevolle Gartenwohnung mit Hauscharakter liegt in einer ruhigen Lage der beliebten Wohngegend von Eggenberg-Algersdorf. Zur Zeit ist nur das Erdgeschoß bewohnbar, jedoch besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss mit weiteren ca. 96 m² auszubauen. Der Gartenanteil mit 253 m² und 12 m² Terrasse bietet die Möglichkeit sich zu jeder Tageszeit zu entspannen. Diese leicht sanierungsbedürftige Wohnung verfügt übern einen Teilkeller und liegt in einem ruhigen Innenhof. Alle Räumlichkeiten, bis auf ein Zimmer, sind getrennt vom Vorraum aus begehbar. Mit viel Potential zum Ausbau und BD 1,2 sowie toller Infrastruktur, eignet sich die Wohnung für jedermann.
Ein Besichtigungstermin ist jederzeit nach telefonischer Rücksprache möglich.

Gesamtfläche: 80,24 m², Sonstige Fläche: 96,19 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 12,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Steiermark, 1 Etagen, modernisiert: 1999

Lage

Nähe Vinzenz Kirche

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