1050 Wien: schöne Anlegerwohnung mit 2,3% Rendite | mit Parkettboden | 4. Liftstock | Komplett saniert (T16K)

1050 Wien (Margareten), Siebenbrunnengasse 88 1050 Wien (Margareten), Siebenbrunnengasse 88 Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
€ 219.000
Kaufpreis
36,50 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 219.000

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 22TGP5U
Referenznummer: immomatic-2196-2313

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
38,10 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
2,10 kWh/(m²·a)

Diese komplett sanierte Eigentumswohnung liegt im 4. Liftstock eines in 1977 errichteten Neubaus. Die Wohnung ist mit 2 Fenstern Richtung Nord-Westen in einen sehr ruhigen, großen und hellen Innenhof mit Altbaumbestand orientiert. Dank der 3-fach verglasten Fenster mit Aussenjalousie sind Ruhe und geringes Heizvolumen gesichert.
Die Wohnung wurde unter Inanspruchnahme eines Bundesdarlehens errichtet. Die aktuelle Bruttomiete beträgt € 599 zzgl. Heizung und Warmwasser. Wenn Sie Interesse am Erwerb als Anleger mit ausgewiesener Umsatzsteuer haben, sprechen Sie uns bitte darauf an.
Die Wohnung ist auf 40 Monate befristet vermietet; das Mietverhältnis endet im Jahr 2024.
Die Wohnung gliedert sich in
Vorzimmer mit Eichenparkettboden und Platz für die GarderobeBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und WaschmaschinenanschlussWohn-/Schlafzimmer mit 2 großen 3-fach-verglasten Fenstern mit AussenjalousieEck-Küche mit 4er-Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Spüle und Geschirrspüler mit Gefrierfach
Im Haus ist ein Kellerabteil vorhanden sowie eine sehr gepflegte Waschküche mit Industrie-Geräten.

Die laufenden Kosten der Wohnung gliedern sich wie folgt:Betriebskosten € 74,10 zzgl. 10% USt.Heizkosten € 12,77 zzgl. 20% USt
Warmwasser € 8,40 zzgl. 10% UStReparaturrücklage € 36,50Summe pro Monat: € 142,57 inkl. USt

Wir weisen kraft regelmäßigen Geschäftsgebrauchs auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Siebenbrunnengasse 88
1050 Wien (Margareten)

Umzugskosten berechnen

weniger als 1min entfernt: Buslinie 13A (Station Eichenstraße)
2min entfernt: Buslinie 59A (Station Arbeitergasse)2min entfernt: Straßenbahnlinien 6, 18, 62 und Badner-Bahn

Anbieter dieser Immobilie

Frau Alexandra Trenz

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