STEINHAUS - großzügiges Penthouse mit Fernsicht 4.OG

4641 Steinhaus, Hauptstraße 4641 Steinhaus, Hauptstraße Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung
€ 645.000
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 645.000
  • provisionsfrei

Online-ID: 2YT994Z
Referenznummer: OBGC20200902170847436ce28a7c230

  • Penthouse
  • 4. Geschoss
  • Bezug: Jänner 2022
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Terrasse
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Erdwärme
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
28,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
0,71 kWh/(m²·a)


netto EUR 558.000,-- (für Anleger), 2 Garagenstellplätze

Direkt im Ortszentrum wird dieses attraktive Wohnprojekt mit 22 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Stadtrandgmeinde Steinhaus liegt direkt vor den Toren von Wels und ermöglicht Ihnen ein naturnahes Wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung.

Die Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit besonderem Augenmerk auf Schallisolierung und Energieeffizienz errichtet. Das Niedrigenergiehaus wird mit einer Erd-Wärmeheizung (Tiefenbohrung) beheizt und für geringe Stromkosten sorgt eine Photovoltaikanlage am Dach.

Barrierefreiheit für alle Wohnungen, von der Tiefgarage bis in das Penthouse ohne Stufen. Weiteres stehen für jede Wohnung bis zu 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität möglich.

Moderne Architektur mit großzügigen Aussenflächen, eine zukunftsorientierte Bauweise, sowie die ländliche Umgeben tragen zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis bei.

* 22 Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderung
* von 55 bis 158 m2
* mit EIGENGÄRTEN oder großzügigen BALKON
* TIEFGARAGE für 39 Abstellplätze
* NIEDRIGENERGIEHAUS (HWB 28kWh/m2a), Erd-Wärmeheizung (Tiefenbohrung)
* ZIEGELMASSIVBAUWEISE mit spezieller SCHALLISOLIERUNG
* große WOHNBAUFÖRDERUNG für Eigennutzer möglich
* Für ANLEGER MwSt. ausweisbar
* BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT / Fertigstellung Jän. 2022

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <3.750mKlinik <4.500mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <5.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <4.750mSonstigeBank <500mGeldautomat <4.750mPost <4.500mPolizei <4.250mVerkehrBus <750mAutobahnanschluss <4.750mBahnhof <500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 78,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 5 Etagen

Lage

Hauptstraße
4641 Steinhaus

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Die Wohnungen werden in einer attraktiven Ruhelage in nur ca. 4 km Entfernung von Thalheim errichtet und ermöglichen so ein naturnahes Wohnen. Steinhaus bietet ein sehr gutes Angebot für Jung und Alt. Kinderbetreuung wie Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Die weiterführenden Schulen können in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Zug (Grünau im Almtal - Wels) erreicht werden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Markus Efferdinger
Immobilienmakler

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