Neubauwohnung im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee

9020 Klagenfurt(Stadt) (Innere Stadt) 9020 Klagenfurt(Stadt) (Innere Stadt) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, barrierefrei, Personenaufzug, als Ferienimmobilie geeignet
€ 532.000
Kaufpreis
94,75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 532.000
1 Stellplatz
€ 20.000

3%

Online-ID: 2ZZ4U44

  • 5. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: 2021
  • Balkon
  • Ausblick: Berge
  • barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Holzdielen
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr 2020
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
A
18,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
0,66 kWh/(m²·a)

Ein Neubauprojekt der Extraklasse! Die fertiggestellten modernen und hellen Wohnungen sind in Kürze bezugsbereit. Die Etagen- und Dachgeschoßwohnungen verfügen über Loggias oder Balkone und großzügige Wohnraume, teilweise mit Blick zum Klagenfurter Dom, den begrünten Innenhof oder in die beschauliche Spengergasse. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische voll integriert, die Küchenplanung ist fertig. Weiters gibt es ein oder zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind völlig barrierefrei erreichbar.
Die 3-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung im obersten Stock mit West-Loggia in den Innenhof verfügt über einen Blick über die Dächer von Klagenfurt bis hin zu den Alpen! Diese helle und außergewöhnliche Wohnung liegt im Bauteil Karfreitstraße im 5. Obergeschoss. Sie umfasst einen sehr großzügigen Wohnraum mit schöner West-Loggia in den absolut ruhigen Innenhof. Es gibt zwei große Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische im Wohnraum integriert.

Großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste WC, großer Balkon mit herrlichem Weitblick

Gerne nach Absprache.

Lage

9020 Klagenfurt(Stadt) (Innere Stadt)

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Klagenfurt am Wörthersee - Hauptstadt vom sonnenverwöhnten Bundesland Kärnten im Dreiländereck! Hier bleibt kein Wunsch offen, wunderschöne Seen, die lieblich, milde Landschaft sowie die umliegenden hochalpinen Berge bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter! Ob Wandern, Golfen, Biken, Segeln, Ski fahren - Sie haben die Wahl! Mit dem PKW aus der Tiefgarage sind Sie auf kürzestem Wege auf der A2-Autobahn mit direkter Verbindung nach Salzburg (ca. 3,5 Std), Graz (ca. 1,5 Std), Wien (ca.3 Std.) und in guten 2 Stunden an die Adria. Nach München fahren Sie ca. 4 Stunden.
Wohnen am Domplatz - das bedeutet zentrale Innenstadt-Lage! In wenigen
Schritten sind Sie am Alten Platz, hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Infrastruktur, Schulen, Freizeitaktivitäten – dies ist alles zu Fuß leicht erreichbar. Beste Busanbindungen zum Wörthersee und in alle
Richtungen, auch der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten
entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Astrid Kaiser

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