Exklusive Neubau 2 Zi. Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage von Tettnang - energieeffiziente Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung!
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A+ - erstellt am: 02.04.2026 - gültig bis: 02.04.2036 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 11,8 kWh/(m²a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Baujahr: 2026
---------------
Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau im hochwertigen KfW-40-Plus-Neubau Zeitlose Architektur. Nachhaltige Qualität. Anspruchsvoller Wohnkomfort.
In erstklassiger Wohnlage entsteht ein architektonisch hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 10 exklusiven Neubauwohnungen, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und gehobenen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Die Realisierung erfolgt nach dem anspruchsvollen KfW-40-Plus-Standard in Verbindung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und erfüllt damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Qualität und zukunftsorientiertes Wohnen.
Die Fertigstellung sowie Erstvermietung ist ab dem 01.08.2026 vorgesehen.
Das stilvoll konzipierte Wohnensemble überzeugt durch eine elegante Architektursprache, eine hochwertige Bauausführung sowie ein innovatives Energiekonzept. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und eine exklusive Ausstattung schaffen ein lichtdurchflutetes und zugleich harmonisches Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Edle Materialien, moderne Ausstattungsdetails und eine klare architektonische Linie verleihen den Wohnungen eine zeitlose Hochwertigkeit und ein Wohngefühl mit besonderem Anspruch.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Sonnenterrassen mit privaten Gartenanteilen und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnungen in den oberen Etagen bieten weitläufige sonnige Balkone mit hohem Aufenthaltswert und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
Dank des hervorragenden Energiekennwerts profitieren die Bewohner nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern auch von einem nachhaltigen, komfortablen und werthaltigen Zuhause auf modernstem Niveau.
WEITERE BESONDERE DETAILS - Kleine Wohneiheit mit nur 10 Parteien - Hausmeistervollervice für die Pflege und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen - Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen - Altersgerechte und komfortable Wohnkonzeption - Extra breite Wohnungseingangs- und Innentüren für mehr Bewegungsfreiheit - Schwellenarme Zugänge und großzügige Raumgestaltung
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
16,96 €/m²
950 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
Zusammensetzung Miete
- Wohnung: 950,00 Euro - Stellplatz: 90,00 Euro TG - Einbauküche: 100,00 Euro - Nebenkosten: 140 Euro (als Vorauszahlung) Warmmiete: 1.280,00 Euro, 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR
Lage
Hochstraße 22, Tettnang (88069)
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Hochstraße 22 in 88079 Tettnang in angenehmer und ruhiger Wohnlage.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Tettnang sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Bodensee sowie die gute Anbindung in Richtung Friedrichshafen, Ravensburg und Lindau machen den Standort besonders attraktiv.
Die ruhige Lage in Kombination mit moderner Neubauqualität und energieeffizienter Bauweise bietet eine hohe Wohnqualität für langfristig komfortables Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Bilder der Ansichten wurden mit KI erstellt Abweichungen vom Orginal sind möglich.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
