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Wohnen mit herrlichem Blick auf den Wörthersee im Haus "San Michele"

9082 Maria Wörth 9082 Maria Wörth Zur Karte
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Zimmer
9.834 m²
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Online-ID: 2tvn34b
Referenznummer: OBGC20191024105524094678d206e93

Baujahr: 1970

  • barrierefrei
  • Wellness: Swimming-Pool
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
42,90 kWh/(m²·a)
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die Gemeinde Maria Wörth liegt direkt am Südufer des Wörthersees. Ein großer Teil der Gemeinde liegt auf der Halbinsel, die durch die Pfarrkirche gekrönt ist.
Westlich grenzt das Gemeindegebiet an Klagenfurt. Das Zentrum der Kärntner Hauptstadt ist etwa 14 km entfernt.

Ein einmaliger Blick untermalt die Liegenschaft. Erhöht bietet sie einen beeindruckenden Ausblick auf den Ort Maria Wörth sowie auf einen großen Bereich des Wörthersees und des herrlichen Bergpanoramas.

ENTSPANNUNG MIT BLICK AUF DEN SEE:

Genießen Sie die Ruhe sowie die herrliche Luft inmitten der bewaldeten Umgebung in nobler Nachbarschaft. San Michele wurde exklusiv nach Plänen des Architekten Wolfgang Weberitsch ausgeführt. Weberitsch zählt zu den renommierten Architekten der Wörthersee Architektur. Benannt wurde der Bau nach dem Buch von Axel Munthe, in dem er seine Lebensgeschichte erzählt.

Dieses Haus wurde ursprünglich als Mayer-Kurhaus betrieben. Seit der völligen Neugestaltung stehen sechs eigenständige Wohneinheiten zum Erstbezug bereit. Zwei weitere Wohneinheiten werden derzeit von der Eigentümerin genutzt. Die Begründung des Wohnungseigentums wurde durchgeführt.

Somit verfügt das Haus über acht selbständige Wohneinheiten (vorläufiges Wohnungseigentum) mit einer Gesamtfläche von etwa 906 m², sieben Carport-Plätze sowie sechs Autoabstellplätze im Freien.

Die Aufteilung der Wohnungen kann detailliert angefordert werden.

Der Eigentümergemeinschaft steht auch ein überdachter Pool zur Verfügung. Ein Lift ist im Haus ebenfalls vorhanden.

 

Aktuell besitzt diese Liegenschaft noch einen Waldanteil von 7.015 m². Daraus soll ein Anteil von etwa 5.000 m² im Zuge des Kaufes abgetrennt werden.

Die verbleibende Gesamtfläche wird danach etwa 4.800 m² betragen.

 

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Robert Haubiz

T. +43 664 8181261
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKrankenhaus <10.000mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <7.500mNahversorgungBäckerei <5.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <2.000mStraßenbahn <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nutzfläche: 906,92 m², Bundesland: Kärnten

Lage

9082 Maria Wörth

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Im malerischen Ort Maria Wörth liegt diese exklusive Wohnanlage mit stillvoll ausgestatteten Wohneinheiten.

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