CITY LIVING FELDKIRCHEN | Maisonette III inkl. Grundstück

Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
€ 315.000
Kaufpreis
112,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 315.000

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 22ASP5Q
Referenznummer: GK-THI-00300

  • Maisonette
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • offene Küche
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2021
  • 2 Stellplätze
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
33,40 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
0,64 kWh/(m²·a)

ALL IN ONE PAKET inkludiert:

» Belagsfertige Ausführung inkl. Grundanteil
» Grundriss lt. Vorschlag mit 2 Schlafzimmer
» Reine Wohnfläche ca. 113 m² pro Haus
» Fenster, Beschattung, raumhohe Fenstertür und Festverglasung im EG
» Insektenschutz
» Garten, Nord Erschließung in Südausrichtung
» Balkon - ist gleichzeitig die Terrassenüberdachung

» Carport (gegen Aufpreis)


UPGRADES: SCHLÜSSELFERTIG
zusätzlich zur belagsfertigen Variante, nach Ihren Wünschen
» Böden
» Türen
» Fliesen
Weitere Details zur Bemusterung auf Anfrage.
Preis auf Anfrage

Diese moderne Anlage mit Niedrigenergiestatus und dem passenden Projektnamen CITY LIVING FELDKIRCHEN, ist in einer sonnigen Aussichtslage mit Blick auf die Ossiacher Tauern in Zentrumsnähe zu Feldkirchen situiert.
* Der Bau hat im Juni 2021 begonnen. *

Dörflicher Charakter auf der einen und Stadtleben auf der anderen Seite - das zeichnet in erster Linie die idyllische Wohngegend und sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten befinden sich in der Nähe und steigern den Wohnwert dieses Neubauprojektes. Traumhafte Terrassen, sonnige Eigengärten, helle Wohnküchen und durchdachte Raumkonzepte sprechen für dieses schöne Wohnprojekt.

Die intelligent konzipierte Anlage aus österreichischer Produktion und Qualität, besteht aus 5 Maisonette-Wohnungen mit Reihenhauscharakter und je ca. 113 m² Wohnnutzfläche und unterschiedlich großen Gartenanteilen.

Die 113 m² Wohlfühloase ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Garderobe
separate Toilette
3 x Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Stiegenhaus
2 x Parkplatz (Carport optional)

UNTERGESCHOSS
40 m² großer Wohn- Essbereich
Küche integriert im Wohn- Essbereich
Zugang zu Terrasse und Garten / Terrasse ist durch den Balkon überdacht
Gästetoilette
Hauswirtschaftsraum
Technikraum

GRUNDSTÜCK
inkl. 340 m² Grund


Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.

NEBENKOSTEN

Provision 3,6 % inkl. USt.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen

Lage

9560 Feldkirchen

Umzugskosten berechnen

Das Projekt liegt im Franz-Wiegele-Weg in 9560 Feldkirchen,
in der Nähe der Innenstadt von Feldkirchen und vom Ossiacher See.

Feldkirchen ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks Feldkirchen im wunderschönen Kärnten. Die alte Handwerksstadt liegt am nördlichen Rand des Klagenfurter Beckens und damit im Zentrum Kärntens. Durch diese zentrale Lage ist die Stadt und der Bezirk ein absolut beliebter Wohnort.

Feldkirchen liegt auf einer Seehöhe zwischen 550 und 900 m und wird umgeben von Wiesen und Wäldern. Die südöstlichen Ausläufer der Nockberge machen die Landschaft sanft hügelig und die idyllischen Badeseen der Region, im speziellen die unmittelbare Nähe zum Ossiacher See, und die Berge wie die Gerlitzen bieten viele Freizeitmöglichkeiten.

Mehr Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Gerli Kinz

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