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Sanierte 2 Zimmerwohnung im Herzen von Favoriten *PROVISIONSFREI*

1100 Wien (10., Favoriten) 1100 Wien (10., Favoriten) Zur Karte
Bad mit Wanne, Personenaufzug, Neubau
772,08 € 
Nettomiete
60,63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
772,08 € 
Nettomiete
60,63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
520 €
Betriebskosten
181,89 €

2.400,00 2.400

Provisionsfrei

Online-ID: 2y5jb4c
Referenznummer: 21/879

Apartment
2. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Baujahr 1996

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme


HMZ EUR 520,00
BK EUR 160,67
Lift BK EUR 21,22
10% Ust EUR 70,19
Brutto EUR 772,08, Nettokaltmiete: 520,00 EUR

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Heizwärmebedarf: ca. 42 kWh/(m²a)
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1996

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In der Gellertgasse ums Eck von Reumannplatz und Quellenstraße kommt diese renovierte 2 Zimmerwohnung zur Vermietung.

Die ca.61 m² große Wohnung befindet sich in einem Neubau (BJ 1996) und liegt im 2. Liftstock. Die Wohnung ist frisch renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Sie umfasst:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit separatem Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Abstellraum

Im allgemeinen Teile des Hauses gibt es eine Waschküche, einen großzügigen Fahrradraum, Müllraum sowie ein eigenes Kellerabteil

HMZ € 520,00
BK € 160,67
Lift BK € 21,22
10% Ust € 70,19
Brutto € 772,08

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.

Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Lage

1100 Wien (10., Favoriten)

Umzugskosten berechnen

Der Reumannplatz ist das Herz von Favoriten und erstrahlt seit kurzem in neuem Glanz. Die Parkanlage wurde modernisiert und mit etlichen Baumpflanzungen ist eine lebenswerte Stadtoase entstanden.
Die Fußgängerzone Favoritenstraße versorgt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und die öffentliche Verkehrsanbindung ist wahrlich perfekt.
So bringt Sie die U1 binnen 15 Minuten zum Stephansplatz oder zum Erholungsgebiet LaaerBerg mit der Therme Oberlaa Wien. Etliche Straßenbahnlinien und Autobusse befinden sich innerhalb eines 300 Meter Radius und binden den umliegenden Bezirk optimal an.

Ein Tüpfelchen auf dem i ist das wunderschöne Amalienbad quasi ums Eck. Es ist das schönste Hallenbad das Wien zu bieten hat und Sportschwimmer oder Saunageher werden die unmittelbare Nähe zu schätzen wissen und voll auf Ihre Kosten kommen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1 Reumannplatz
Straßenbahnlinie 6 und 11
Autobuslinie 68A und 68B
Für die Fahrradfahrer gibt es vor der Haustüre einen sicheren, vom Verkehr abgetrennten, Fahrradhighway bis in die Innere Stadt.
Die A23 Südosttangente ist nur wenige Autominuten entfernt und der Hauptbahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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