Nur 50 Minuten von Wien! - provisionsfrei & schlüsselfertig - Top C2

2640 Enzenreith, Brunnengasse 109 2640 Enzenreith, Brunnengasse 109 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
€ 331.000
Kaufpreis
117,49 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
207,16 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 331.000
  • provisionsfrei

Online-ID: 2QXM54K
Referenznummer: OBGC20190514143648725a9ba4562fc

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2019
  • Bezug: 01.05.2020
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Kabelkanäle, Laminat, Parkettboden
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
A+PLUS
9,90 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+PLUS
0,47 kWh/(m²·a)

  • Haustyp: Holzhaus, Passivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

2 Stellplätze

Nur 50 Minuten von Wien - ideal zum Pendeln! 

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.

 

IHR SCHLÜSSELFERTIGES GED-WOHLFÜHLHAUS UMFASST FOLGENDE AUSFÜHRUNGEN & SERVICES:

* Innentüren
* Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
* Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
* Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
* Fassade
* Bauendreinigung

 

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

* Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
* Vollholzstiege aus Niederösterreich
* Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
* Gäste-WC im Erdgeschoß
* Fußbodenheizung im Erdgeschoß
* Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
* Eingezäunter Garten
* 2 PKW Abstellplätze

 

IHRE GED-VORTEILE AUF EINEN BLICK

* PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger
* NIEDRIGSTE ENERGIEKOSTEN durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr)
* SCHLÜSSELFERTIG - einziehen & wohlfühlen
* KAUFPREIS ABZÜGLICH HÖCHSTER LANDESFÖRDERUNG: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
* ERSTE ZAHLUNG ERST BEI SCHLÜSSELÜBERGABE
* Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
* Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

 

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS MIT GARTEN - AUCH OHNE EIGENMITTEL! WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE IN ALLEN FRAGEN ZUR FINANZIERUNG & FÖRDERUNG!

GED-Wohlfühlhäuser werden SCHLÜSSELFERTIG errichtet - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER.

Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaAKTIV GOLD ZERTIFIZIERT und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.

Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <825mApotheke <900mKinder & SchulenSchule <800mKindergarten <650mNahversorgungSupermarkt <725mBäckerei <800mEinkaufszentrum <725mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <925mPolizei <825mVerkehrBus <650mBahnhof <1.275mAutobahnanschluss <675mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


360° Rundgang 118 m² Haus

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 117,56 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Top C2

Lage

Brunnengasse 109
2640 Enzenreith

Umzugskosten berechnen

Ideal zum Pendeln nach Wien -in nur 50 Minuten von der Stadt ins Grüne -direkt an der S6 Semmeringschnellstraße! 

Enzenreith-Hart ist eine Gemeinde im Schwarzatal im Bezirk Neunkirchen und bietet durch seine direkte Nähe zu Gloggnitz und zum Semmering ideale Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.
Die nahegelegene Stadt Neunkirchen bietet beste Infrastruktur sowie Schulen und ein großes Angebot an Restaurants und Geschäften.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Harald Seitner
Verkauf

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