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Ihr schlüsselfertiges Passivhaus Top C1 - Vollholz, energiesparend & klimafreundlich - einfach zum Wohlfühlen!

2640 Enzenreith, Brunnengasse 109 2640 Enzenreith, Brunnengasse 109 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
341.000 € 
Kaufpreis
117,49 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
248,14 m²
Grundstücksfl. (ca.)
341.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
248,14 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
341.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qu7h4g
Referenznummer: OBGC20190514143412057ab6fa82e3c

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • Terrasse

frei ab 01.05.2020

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Kabelkanäle, Laminat, Parkettboden
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A++
9,90 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A++
0,48 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Holzhaus, Passivhaus
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

2 Stellplätze

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.

 

IHR SCHLÜSSELFERTIGES GED-WOHLFÜHLHAUS UMFASST FOLGENDE AUSFÜHRUNGEN & SERVICES:

* Innentüren
* Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
* Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
* Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
* Fassade
* Bauendreinigung

 

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

* Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
* Vollholzstiege aus Niederösterreich
* Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
* Gäste-WC im Erdgeschoß
* Fußbodenheizung im Erdgeschoß
* Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
* Eingezäunter Garten
* 2 PKW Abstellplätze

 

IHRE GED-VORTEILE AUF EINEN BLICK

* PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger
* NIEDRIGSTE ENERGIEKOSTEN durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr)
* SCHLÜSSELFERTIG - einziehen & wohlfühlen
* KAUFPREIS ABZÜGLICH HÖCHSTER LANDESFÖRDERUNG: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
* ERSTE ZAHLUNG ERST BEI SCHLÜSSELÜBERGABE
* Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
* Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

 

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS MIT GARTEN - AUCH OHNE EIGENMITTEL! WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE IN ALLEN FRAGEN ZUR FINANZIERUNG & FÖRDERUNG!

GED-Wohlfühlhäuser werden SCHLÜSSELFERTIG errichtet - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER.

Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaAKTIV GOLD ZERTIFIZIERT und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.

Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke <900mArzt <825mKinder & SchulenSchule <800mKindergarten <650mNahversorgungSupermarkt <725mBäckerei <800mEinkaufszentrum <725mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <925mPolizei <825mVerkehrBus <650mBahnhof <1.275mAutobahnanschluss <675mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 158,18 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Top C1

Lage

Brunnengasse 109
2640 Enzenreith

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Schlüsselfertiges Wohlfühlhaus in idyllischer Ruhelage am Waldrand in Enzenreith-Hart.

Enzenreith Hart ist eine Gemeinde im Schwarzatal im Bezirk Neunkirchen. Durch seine direkte Nähe zu Gloggnitz und zum Semmering bietet der Ort ideale Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit an.

Die nahegelegene Stadt Neunkirchen bietet beste Infrastruktur sowie Schulen und ein großes Angebot an Restaurants.

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