Zuhause im Glück mit Stil und Klasse! Jetzt zuschlagen

2202 Königsbrunn im Weinviertel 2202 Königsbrunn im Weinviertel Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
€ 468.000
Kaufpreis
156,01 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 468.000

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2XB4B4X
Referenznummer: OBGC20201219202108006da4f7df419

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: 01.03.2021
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • Terrasse, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Estrich
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
35,96 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
0,81 kWh/(m²·a)

  • Haustyp: Neubaustandard
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

2 Stellplätze

ZUHAUSE IM GLÜCK MIT STIL UND KLASSE!

Im Frühling 2021 heißt es für Sie Start frei in ein neues Lebensgefühl. Schenken Sie sich und Ihrer Familie den Raum zum Glücklichsein - NUR CA. 30 MINUTEN AUTOFAHRT VON WIEN ENTFERNT!
Dieses Wohnprojekt hat sich mit der ERFÜLLUNG GROSSER WOHNTRÄUME hohe Ziele gesetzt. In den kommenden Monaten werden für Sie diese Reihenhäuser in ZIEGELMASSIV-BAUWEISE entstehen. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden MODERNES WOHNGEFÜHL MIT TRADITIONELLEN WERTEN. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. OFFENE UND LICHTDURCHFLUTETE WOHNFLÄCHEN schaffen den idealen Rückzugsort und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde besonders darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die INTELLIGENTEN GRUNDRISSE bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.

 

DAS PROJEKT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE HERVORZUHEBENDE PUNKTE AUS:

* Traumlage
* Garten
* Durch die ausgezeichnete Infrastruktur erreichen Sie rasch die Wiener Innenstadt, daher bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima.
* Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.
* Fenster vom Boden bis zur Decke mit Raffstores
* Hobbyraum mit Tageslichtfenster

 

AUSSTATTUNGSMERKMALE:

* Fußbodenheizung
* hochwertige Alukunststofffenster
* Wohnkeller (ausgebaut)
* zwei Autostellplätze 

 Die Doppelhaushälften werden BELAGSFERTIG (ohne Küche) übergeben.

 

KOSTEN:

Haus 1.1  154, 82 m²  (Verkauft)

Haus 1.2  154, 82 m²  (Verkauft) 

Haus 2.1  154, 82 m² (Verkauft) 

Haus 2.2  154, 82 m²  Preis: € 458.000,00 

Haus 5.1  156, 01 m²  Preis: €  (Reserviert!)

Haus 5.2  156, 01 m²  Preis: € 480.000,00 

HOCHWERTIGES PREMIUM-PAKET: SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE MIT GEBÜRSTETEM ECHTHOLZPARKETT UM € 40.000 (PAUSCHAL).

DIESES WUNDERBARE 4-ZIMMER-HAUS MIT CA. 120M² WOHNFLÄCHE BIETET EINEN BALKON, EINE TERRASSE SOWIE EINEN GARTEN (CA. 104M²) UND GLIEDERT SICH IN:

EG:

* Wohnküche
* WC

OG:

* 1 Schlafzimmer 
* 2 Schlafzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC

KG:

* Hobbyraum mit Tageslichtfenster
* Technikraum 

FOLGENDE AUSSTATTUNGSMERKMALE SIND HERVORZUHEBEN:

* FUSSBODENHEIZUNG (Vaillant)
* ECHTPARKETT  
* Hochwertige Kunststofffenster (Dreifach-Wärmeschutzglas, Alu-Rahmen)
* Klimaanlagenvorrichtung 
* Vollwärmeschutzfassade
* zwei Autostellplätze

 

Das Haus wird belagsfertig übergeben.

 

INFRASTRUKTUR

Autobus:

* Linie 853 (200 Meter Entfernung)

KAUFPREIS:

Der Verkaufspreis beträgt € 468.000,-

 

GERNE STEHT IHNEN HERR DENIS GIMBEL FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0660/12 49 313 [tel:00436601249313] ZUR VERFÜGUNG.

WWW.WOHN3.AT [http://www.wohn3.at]

WOHN3: UNSERE LEISTUNG - IHR GEWINN

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.500m

KINDER & SCHULEN
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

SONSTIGE
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,41 m², Gartenfläche: 104,64 m², Kellerfläche: 36,60 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Lage


2202 Königsbrunn im Weinviertel

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Königsbrunn

Anbieter dieser Immobilie

wohn3 Management GmbH

Weyrgasse 8/3
1030 WIEN

Herr Denis Gimbel
Immobilienfachberater

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