smarte Kapitalanlage: Souterrain Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Heiligenhaus
Charmante Eigentumswohnung mit Balkon in Heiligenhaus-Unterilp
Diese Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Heiligenhaus-Unterilp bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1964 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den gemütlichen Balkon mit schönem Ausblick.
Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Ein Bad mit Badewanne, eine separate kleine Küche sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Flur der Wohnung runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch für Investoren eine interessante Gelegenheit.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Haustiere erlaubt
WG-geeignet
Souterrain, Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
ca. 59 m² Wohnfläche Balkon Tageslichtbad mit Badewanne Gasetagenheizung doppelt verglaste Kunststofffenster Fliesenboden Sprechanlage vermietet gepflegtes Mehrfamilienhaus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.033,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
130.200 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
10.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Heiligenhaus (42579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Heiligenhaus-Unterilp - einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage zwischen Essen, Velbert, Ratingen und Wuppertal. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene B227 bestehen zudem hervorragende Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Bergischen Landes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Die Abwicklung erfolgt digital - Besichtigungen werden von einem Kontakt vor Ort durchgeführt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000
