Kinderfreundlicher Wohntraum mit kleinem Garten und Pool.

Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Neubau
€ 549.000
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
622 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 549.000
Betriebskosten
€ 130
Heizkosten
€ 60

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 22R9S5X
Referenznummer: OBGC20211004114622034cde9f286f1

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2005
  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • Terrasse, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Swimming-Pool
  • Energieträger: Gas

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und SONNE von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist diese äußerst reizende FAMILIENRARITÄT das Objekt Ihres Begehrens.

Highlights:
+  3-4 Schlafzimmer möglich  
+  Sehr gute Raumaufteilung
+  Helle Räume
+  Teil unterkellert
+  Sonniger Garten mit Pool
+  Große, sonnige Terrasse
+  Ein Carport und zwei freistehende Stellplätze

Die 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf ZWEI GESCHOSSE. Es gibt insgesamt 3-4 Schlafzimmer, eine Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin, eine abgetrennten Küchenraum, 2 Bäder mit Badewanne und WC und einen Vorraum. Von diesen aus gelangt man direkt in den ca. 26m² großen Keller. Das Haus eignet sich ideal für eine FAMILIE. Bei offenem Fenster können Sie die AUSSICHT auf ihren GARTEN mit POOL  und das Vogelgezwitscher genießen und einfach mitsingen.

Wenn Sie wollen das ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und NATURVERBUNDEN Umgebung aufwächst dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Stellen Sie sich vor wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie über den Acker und Wiesen und genießen die sauber NATURLUFT, die Sonne und die Umliegende Landschaft.
 

Auflistung Flächenmaße: 

+    ca.   140 m²  Wohnfläche 
+    ca.       9 m²   Balkon 
+    ca.     15 m²   Terrasse 
+    ca.     26 m²   Keller
+    ca.     15 m²   Pool 
+    ca.     15 m²   Gartenhaus 
+    ca.   622 m²   Gesamtgrundstücksgröße 

ACHTUNG: Im Preis inkludiert ist ein Neuerer Vollwärmeschutz, Fertigstellung der Gartenhütte und des Poolhauses.  

Lassen Sie hier ihren Traum von den eigen vier Wänden wahr werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/2338891. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, KOMPAGNON IMMOBILIEN Wien. 

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt <6.500m
Apotheke <2.500m

KINDER & SCHULEN
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <9.000m

SONSTIGE
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

VERKEHR
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Carport vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Kellerfläche: 26,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Lage


2283 Obersiebenbrunn

Umzugskosten berechnen

Obersiebenbrunn ist eine Marktgemeinde mit 1699 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich. Den Bahnhof von Obersiebenbrunn erreichen sie in ca. 6 Minuten zu Fuß. Den Hauptbahnhof Wien erreichen Sie von dort in ca. 29 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Dominic Nagele

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