Wohnung zur Miete

800 €

3 Zimmer  •  79 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Hoven, Zülpich (53909)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zülpich-Hoven. Ihre gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine angenehme Wohnatmosphäre und praktische Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen und freundlich gestalteten Wohnräumen. Eine geräumige Küche mit Platz für eine neue Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich schafft ideale Voraussetzungen für den Alltag und gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet. Es verfügt über eine Glaseckdusche, einen Waschtisch mit großem Spiegel sowie ein WC. Weiße, deckenhohe Fliesen und passende Bodenfliesen sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein. Auch die Schlafzimmer bieten reichlich Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt, das den modernen Eindruck der Wohnung unterstreicht. Ergänzt wird Ihre Wohnung durch einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche und eines Fahrradabstellraums. Eine attraktive Wohnung für alle, die zentral wohnen und sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause schaffen möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte per E-Mail an uns! Nach Vorlage Ihrer Unterlagen melden wir uns unaufgefordert gerne bei Ihnen zurück. Frau Leah Effe, Hassel Immobilien GmbH Tel. 02252-950 120.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 176.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Aufgrund der hohen Anfrage bitten wir Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, zu tätigen. Telefonische Anfragen werden verspätet beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit
vereinbart werden. Bitte reichen Sie folgender Unterlagen zur Überprüfung ein:

- eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns nach Anfrage per Mail)
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine Schufa Bonitätsauskunft (falls vorhanden)

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.20, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 1.00