1010! Topmoderne 4-Zimmer DG-Wohnung mit zwei Terrassen am Graben!

Terrasse, Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
€ 2.832,89
Gesamtmiete
128 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
€ 2.832,89
Nettokaltmiete
€ 2.350
Betriebskosten
€ 196,98
Preis/m²
€ 18

3 Bruttomonatsmieten

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 22VNR57
Referenznummer: OBGC2021072612413698134a0725313

  • Bezug: Ab sofort
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Terrasse
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • Baujahr 2000
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
C
53,00 kWh/(m²·a)

_1010! TOPMODERNE 4-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN AM GRABEN!_

Diese neuwertige und ca. 128m² große 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen (ca. 15 m² und ca. 4,5 m²) liegt im 1. DG eines gepflegten Haues in bester Innenstadtlage direkt am Graben, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Goldenen Quartier und Kohlmarkt!

AUFTEILUNG/AUSSTATTUNG
- Vorraum
- Wohnküche mit Speis/Abstellraum
- 1 Zimmer
- Wannen- und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das Bad ist von zwei Seiten begehbar
- Innenhofterrasse (diese ist von Vorraum, Wohnküche und einem Zimmer begehbar)
- 2 weitere Zimmer (von beiden Räumen gibt es einen Zugang auf eine weitere Terrasse mit Blick über die Dächer der Innenstadt)
- WC separat
- Keller: NEIN
- Barrierefrei 
 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins: € 2.350,00 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto dzt.: € 196,98 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto Lift dzt.: € 28,37 (zzgl. 10% UST)
GESAMTMIETZINS INKL. BK, LIFT UND UST: € 2.832,89 

Strom, Heizung und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet. 

Kaution: 3 BMM (€ 8.500,--) 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 5.150,70 + 20% UST = € 6.180,84) 

Mietvertrag: 7 Jahre befristet

Bezug:  Ab sofort

LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Toplage im Zentrum von Wien lässt keine Wünsche offen und bietet eine erstklassige Infrastruktur und höchste Lebensqualität mit den bekannsten Sehenswürdigkeiten Wiens fußläufig erreichbar.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel:
U-Bahn: U1, U3
Buslinien: 2A, 3A 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 2.350,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Wien

Lage

1010 Wien (Innere Stadt)

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Anbieter dieser Immobilie

Steindl & Herzel Immobilien

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