Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Stilvoll Wohnen in Wien-Alsergrund

1090 Wien (9., Alsergrund) 1090 Wien (9., Alsergrund) Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
335.000 € 
Kaufpreis
54,77 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
335.000 € 
Kaufpreis
54,77 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Kristina Giacomelli
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
335.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2LNBU4Y
Referenznummer: OBGC20180827165011436sp1hy4tcny

Etagenwohnung
frei ab Herbst 2019

  • Bad mit Dusche
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 2018

  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
96,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
1,85 kWh/(m²·a)

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines sanierten Zinshauses im 9. Bezirk. Als Wohnfläche stehen Ihnen rund 55 m² zur Verfügung. Ein nach Osten ausgerichteter Erker bezieht die wunderschöne Umgebung in die Wohnung mit ein und verschafft dem Wohnraum visuell eine großzügige Atmosphäre. Hohe Wände mit großen Fenstern lassen viel Licht in die Wohnung und verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Charme. Es befindet sich ein wunderschönes Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen, sowie sandfarbener Technostein im Bad, außerdem ist jeder Raum mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das prachtvolle Gründerzeithaus wurde neu saniert. Ein wunderschönes Gelb lässt die Fassade des eindrucksvollen Zinshauses neu erstrahlen und die für Zinshäuser typischen majestätischen Verzierungen geben dem Haus ein königliches Wohlgefühl. Hier wird der besondere unverkennbare Charme eines klassischen Wiener Zinshauses mit dem neuen hochluxuriösen und modernen Dachgeschossausbau kombiniert.

Die Fertigstellung ist im Herbst 2019. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben.

 

_Überblick Raumaufteilung:_

Vorzimmer 6,82 m² + Abstellraum 1,85 m²

Bad mit Dusche und WC 4,51 m²

Gang 2,00 m² + Abstellraum 1,22 m²

Wohnküche + Erker 24,29 m²

Zimmer 13,86 m²

 

_On Point: _

+ atemberaubende Raumhöhen

+ elegante Sternparkettböden in Wohnräumen

+ hochwertiger Technostein in Nassräumen

+ Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen

+ Personenaufzug direkt vor der Wohnung 

 

Es können zusätzlich hauseigene Parkplätze um einen Preis von € 35.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es ist jedoch nur eine begrenzte Anzahl an Stellplätzen verfügbar.

 

_Lage:_

Das beeindruckende Gebäude liegt zentral im Ärzteviertel des 9. Wiener Gemeindebezirks. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants, Kindergärten und das Lycée Francais finden Sie in unmittelbarer Nähe, auch die Wiener Innenstadt ist nur einige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38 befinden sich direkt vor der Tür und die U6-Station Währingerstraße-Volksoper ist nur einige Gehminuten entfernt.

Direkt vor der Tür finden Sie den Arne-Carlsson-Park und von hier sind es nur noch wenige Schritte bis zum Herz des Servitenviertels, dem beschaulichen Platz vor der Servitenkirche mit der anschließenden Servitengasse. Kleine exklusive Geschäfte und gemütliche Cafés, alte Straßenlaternen, Kopfsteinpflaster - nicht umsonst wird diese Gegend auch Klein-Paris genannt.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Bezirk Alsergrund, der es wie kein anderer schafft Kunst und Kultur mit Tradition und Moderne zu verbinden!

 

SCHICKEN SIE UNS JETZT IHRE ANFRAGE UM SICH DIE ERSTEN BESICHTIGUNGSTERMINE ZU SICHERN! 

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung!

 

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftlichen und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <500mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Lage

1090 Wien (9., Alsergrund)

Umzugskosten berechnen

Anbieter dieser Immobilie


Geschäftsführung

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.