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Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon

6311 Oberau 6311 Oberau Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
850 € 
Gesamtmiete
85,41 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
850 €
Nettomiete
700 €
Betriebskosten
124,86 €
Umsatzsteuer
25,14 €

1BMM

Online-ID: 2ye6e4u
Referenznummer: 6311-093 (1/162)

1. Geschoss
frei ab 01.06.2021

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Balkon, Terrasse
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1930

  • Zustand: Neubau

  • 1 Stellplatz
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  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Holzhaus
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
70,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,20 kWh/(m²·a)

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG befindet sich im Zentrum von Oberau der Gemeinde Wildschönau. Die ca. 28 m ² Terrasse und der Balkon dieser gemütlichen Wohnung bietet einen atemberaubenden Ausblick in das hintere Tal der Wildschönau. Die Ausstattung beinhaltet ein Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Küche, Badezimmer, Vorraum sowie einen Abstellraum.
Der Garagen-Parkplatz ergänzt das Angebot

Daten und Fakten:
Wohnzimmer: 27 m²
Küche: 16,88
Schlafzimmer: 13,73 m²
Wirtschaftsraum: 9,58 m²
Badezimmer: 6,65 m²
Vorraum: 4,90 m²
Garderobe: 6,61 m²
Balkon: 11 m²
Terrasse: 28 m²
Garagenabstellplatz: 1

Nebenkosten:
Gesamtbelastung: EUR 850.-
BK/HK-Akonto: EUR 150.-
Kaution: EUR 2.250,-
Maklerhonorar: 1 BMM zzgl. MwSt.

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Lage

Wildschönau ist eine Gemeinde mit 4211 Einwohnern und guter Infrastruktur. Das Lebensmittelgeschäft Spar, die Raiffeisenbank und Sparkasse, Mittelschule und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zur Talstation des Ski-Juwel Wildschönau / Alpbachtal benötigt man mit dem Auto nur 7 Minuten und nach Wörgl 14 Minuten.

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