3 Zimmer • 107 m² • 409 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €395.000 €
3.692 €/m²
3 Zimmer • 107 m² • 409 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehr Raum für Ihre Leidenschaft: Wohnen auf einer Ebene mit 4 Garagen für Auto, Bike und Boot
Freistehendes EINFAMILIENHAUS mit Charakter
Auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstücksfläche: ca. 409 m²
Baujahr: 1972 - sofort verfügbar
Lage: Freiherr-vom-Stein-Str. 1, 56743 Mendig
RAUMAUFTEILUNG
Wohn-/Esszimmer mit KACHELOFEN und Zugang zum Wintergarten und überdachten Freisitz
Küche
Diele
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
3 Zimmer
Buderus Gas-Heizung ca. 2020 erneuert
Kunststoff-Isolierfenster ca. 2013 erneuert
Wintergarten und überdachter Freisitz
Garten
4 Garagen, 1 mit Zugang zum Haus
Keller
Speicher, ausbaubar
Bezahlbarer Start ins EIGENTUM:
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint kompakte Wohnqualität mit außergewöhnlich viel Platz für Freizeit, Fahrzeuge und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Besonders PAARE, die Wert auf Unabhängigkeit, ein aktives Outdoor-Leben und großzügige Unterstellmöglichkeiten für Autos, Motorräder, Boote, E-Bikes oder Hobbyausstattung legen, finden hier ein seltenes Gesamtpaket.
Der offene Wohn-, und Essbereich mit weiträumiger Optik und viel Tageslicht wird wohnlich unterstützt durch einen KACHELOFEN für gemütliche Wärme. Der großzügige WINTERGARTEN vom Wohnraum praktisch zugänglich und die anschließende Freifläche erweitern den Wohnraum ins Freie. Darüber hinaus profitieren Sie von einer separaten Küche, weiteren 3 Zimmern und einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Eine echte BESONDERHEIT sind die VIER im Haus integrierten GARAGEN– ideal für Fahrzeugliebhaber, Schrauber oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf für Hobby und Freizeit.
Ergänzt durch den Keller, einen noch ausbaufähigen Speicher sowie den angenehm dimensionierten GARTEN bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten und viel Raum für die ganz individuelle Wohn-Vision.
Merkmale
frei ab sofort
409 m² Grundstück
4 Garagen
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.691,59 €/m²
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
434.500 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
39.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3%)
11.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mendig (56743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MENDIG
Die Stadt Mendig mit rund 9.000 Einwohnern liegt im Landkreis Mayen-Koblenz inmitten der reizvollen Vulkanregion Laacher See und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die charmante Eifelstadt überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert, eine gute Nahversorgung sowie kurze Wege im Alltag.
Auch für PENDLER sehr gut geeignet
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Stadt Andernach in ca. 15 km sowie Koblenz in rund 25 km.
Über die nahegelegene A61 bestehen zudem sehr gute Anbindungen in Richtung Bonn und Köln, die bequem erreichbar sind und Mendig besonders attraktiv für Pendler machen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Mendig zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die Lebensqualität, Erholung und Mobilität harmonisch miteinander verbinden möchten.
Mendig vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Weitere Informationen
WIR NEHMEN UNS VIEL ZEIT FÜR SIE UND IHR NEUES ZUHAUSE.
Alle relevanten Details und Ausstattungsmerkmale der Immobilie stellen wir Ihnen sehr gerne persönlich vor.
Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNG:
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen bei einem Beratungstermin ein bedarfsgerechtes, auf Ihre persönliche Situation zugeschnittenes Finanzierungskonzept zu entwickeln.
Wir freuen uns auf Ihre WOHN-VISION.
