"NONNTAL - Herrlich loftartig "SINGLE-Wohnung" mit s/w Terrasse und PKW-Stellplatz"

5020 Salzburg, Nonntaler Hauptstraße 5020 Salzburg, Nonntaler Hauptstraße Zur Karte
Balkon, Zentralheizung, Neubau
€ 1.385
Gesamtmiete
100 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
€ 1.385
Nettokaltmiete
€ 1.070
Betriebskosten
€ 150
Heizkosten
€ 30
Preis/m²
€ 10,70
1 Stellplatz
€ 70

3 Bruttomonatsmieten

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 225YT5B
Referenznummer: OBGC202002101839576775fe25f0c03

  • Loft
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Fenster und Dusche, Bidet
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.070,00 EUR

Diese außergewöhnlich charmante Loftwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses (Restflächen werden als Technikbüro genutzt) in zentraler Lage in Nonntal. 

Die teilmöblierte Wohnung eignet sich aufgrund der offenen Raumgestaltung besonders für Single. Paare müssen berücksichtigen, dass der Schlafbereich nur optisch von der übrigen Fläche getrennt ist und daher kein eigenes Zimmer - mit
Rückzugsmöglichkeit - darstellt.

Die Wohnung wurde von einem bekannten Salzburger Architekten mit viel Raffinesse zu etwas Besonderen gestaltet. Nicht unerwähnt bleiben darf die hervorragende  Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Aber auch der Freizeitwert kommt aufgrund der vielen Grünflächen in der Umgebung nicht zu kurz.

* Großer Wohn-Essbereich  mit offener Küche und integriertem Schlafbereich
* Badezimmer mit großer ebener Dusche, Waschbecken und WC mit Fenster
* Abstellraum mit Fenster
* großer offener Wohn- Essbereich
* Edelstahlwohnküche
* herrlicher überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
* eigener Abstellraum im Außenbereich des Hauses (gut geeignet für Ski, Fahrrad etc.)
* Strom, Internet etc. ist vom Mieter direkt an den Anbieter zu bezahlen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.750m

KINDER & SCHULEN
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <2.000m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

SONSTIGE
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

VERKEHR
Bus <250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <4.750m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2021

Lage

Nonntaler Hauptstraße
5020 Salzburg (Salzburg)

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Nonntal ist ein Dorf zum Wohlfühlen. Man sieht es täglich, wenn während der warmen Jahreszeit Junge und Ältere auf den Bänken auf dem Erhardplatz ihre Mittagspause verbringen oder einfach ein paar Minuten ausspannen. Hier treffen Vergangenheit und Zukunft ideal zusammen. Denn über dem Nonntal liegt das älteste, seit seiner Gründung ununterbrochen bestehende Frauenkloster: das Kloster Nonnberg. Hier wird aber auch die kommende Generation betreut und ausgebildet, von der Kindergruppe ab dem Alter von einem Jahr, den Kindergärten, den Volks- und Hauptschulen und den Gymnasien bis hin zur Universität. Am Fuße der Festung gelegen und mit den ausgedehnten Grünflächen ausgestattet, lädt Nonntal zum Spazierengehen und Radfahren ein

Hier gibt es fast alles, was man in Reichweite braucht: Bäckereien, Metzgerei und Gemischtwarenladen, Blumengeschäft, Restaurants und Kaffeehäuser, Apotheke und Trafik, Papierwarengeschäft, Textilreinigung mit Schneiderei, Kosmetik - und Friseursalons, Tapezierer, Tischler und Fahrradgeschäft, originelle und individuelle Damenmode mit eigener Produktion und - ein weit über Salzburg hinaus geschätzter Einzelfall - einen Lederhosenmacher.
Dieser Ort mit seiner Kirche zum heiligen Erhard ist seit 154 eine Pfarre und beherbergt auch Darstellende Kunst, Musik, Künstlerateliers und Galerien. Das Schauspiel- und das Künstlerhaus, das Salzburger Mozarteum-Orchester, die ARGE Nonntal, die Volkskultur und der ORF befinden sich ebenfalls in diesem Altstadtviertel. Es sind nicht die großen Ketten, die hier ihre Waren und Dienste anbieten, sondern zumeist private EinzelhändlerInnen und -produzentInnen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Siegfried Seidl
Inhaber

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