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Gemütliche Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von St. Johann in Tirol

6380 St. Johann in Tirol 6380 St. Johann in Tirol Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Einbauküche
495.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
495.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
1 Stellplatz
25.000 €

3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2xxa54b
Referenznummer: 044 1032

Erdgeschoss

  • Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1994

  • 1 Stellplatz
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  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
77,00 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
0,00 kWh/(m²·a)

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

- ruhige Lage
- modernisiert
- Gasheizung
- Kachelofen
- Rollläden
- Einbauküche
- pflegelichter Garten
- Tiefgaragenplatz
- großer Kellerraum

In einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden befindet sich diese gemütliche Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus von St. Johann in Tirol.
Mit insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für die Familie.

Vom Eingangsbereich gelangt man zum einen in den privaten Bereich mit 2 Schlafzimmern, einem großen modernen Badezimmer samt Badewanne und Dusche sowie dem Hauswirtschafts-, und Technikraum.
Das helle Wohnzimmer mit Kachelofen verfügt über den Zugang auf die ca. 11 m² große Terrasse. Der angrenzene Garten ist pflegeleicht angelegt und mit ca. 37 m² ausreichend groß für gemütliche Stunden im freien.
Die Küche ist angrenzend zum Wohnbereich separat und bietet auserdem Platz für eine Essecke.

Ein Abstellraum und ein Gäste-WC dürfen in dieser durchdachten Raumaufteilung natürlich nicht fehlen.

Im Untergeschoss steht noch ein trockener und eigener ca. 8 m² großer Kellerraum zur Verfügung.

Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 25.000 € zu erwerben ist.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage (inkl. 20 % MwSt.)

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen

Lage

6380 St. Johann in Tirol

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Unter Kennern ist St. Johann in Tirol, welches nur ca. 10 Minuten mit dem Auto von Kitzbühel entfernt und am Fuße des Kitzbüheler Horns sowie des Wilden Kaisers liegt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Ort geworden. Das liegt nicht nur daran, dass St. Johann in Tirol zu einem der sonnigsten Täler im ganzen Land zählt, sondern dass es auch nicht an mangelnden Freizeitmöglichkeiten scheitert. Es gibt unzählige Wander-, sowie Rad-(Mountainbike)Wege, Tennisplätze und für die Sonnengenießer das St. Johanner Freibad. Auch im Winter lässt der Ort St. Johann keine Wünsche offen. Ob vom Langlauf bis hin zum Skifahren oder Schlittschuhlaufen. St. Johann ist ein beliebter Ort für alle Lebenssituationen.

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