Charmantes Familienhaus mit Terrasse, Pool und viel Platz für Hobby & Freizeit Dieses gepflegte Haus in Ziegel-Massivbauweise (Baujahr ca. 1960) bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 705 m² großen Grundstück viel Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der Schwedenofen sorgt hier an kühleren Tagen für besonders gemütliche Atmosphäre. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist das Raumangebot ideal für Familien. Ein echtes Highlight ist das sehr große Badezimmer im Erdgeschoss mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. An warmen Tagen punktet das Obergeschoss außerdem mit Balkon und Klimaanlage. Großteils vorhandene Rollläden mit Fliegengittern erhöhen den Wohnkomfort. Viel Raum für Hobby, Stauraum und gesellige Abende bietet der Vollkeller (ca. 80 m²): Neben einem Kellerstüberl mit Schwedenofen und 2 weiteren Räumen gibt es ein Duschbad mit WC. Zusätzlich wird das Angebot um eine große Werkstatt mit Werkbank ergänzt - ideal für Heimwerker und Bastler. Draußen genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse (ca. 18 m²) mit Sonnensegel, im Garten mit Pool und in der Laube. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport für 2 PKW und davor noch weiterere Abstellplätze zur Verfügung.
Fragen Sie diese schöne Liegenschaft gleich online an, um das ausführliche Exposé, sowie die Adresse zu erhalten.Hinweis: Es sind keine Pläne vorhanden. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
Merkmale
705 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Swimmingpool
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.678,57 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Lage
Hof am Leithaberge (2451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hof am Leithaberge ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich - eingebettet am Leithagebirge und bekannt für ihre naturnahe, ruhige Wohnqualität. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in der Umgebung abwechslungsreiche Spazier- und Wanderwege durch Wald- und Hügellandschaften, die den Ort besonders für Naturfreunde attraktiv machen. Für den Alltag bietet Hof am Leithaberge eine praktische Nahversorgung: Ein SPAR-Markt im Ort erleichtert den schnellen Einkauf. Familien profitieren zudem von einem wohnortnahen Bildungsangebot, darunter eine Volksschule. Das Gemeindeleben ist lebendig und gleichzeitig angenehm überschaubar - ideal, wenn Sie die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch eine gut organisierte Infrastruktur im Umfeld suchen. So verbindet Hof am Leithaberge erholsames Wohnen am Rand des Leithagebirges mit den Vorteilen einer gut erreichbaren Region rund um Bruck an der Leitha.
Weitere Informationen
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen
