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ASSET mit KLASSE

9822 Mallnitz 9822 Mallnitz Zur Karte
Terrasse, Garten, Zentralheizung, WG geeignet
258.000 € 
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
258.000 € 
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63 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
258.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2u3qb43
Referenznummer: 1676/2612

Einfamilienhaus
Baujahr: 2020

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • nicht unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Fertigstellung

  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • WG-geeignet
  • Ausstattung: möbliert
  • Wellness: Sauna
  • Ausblick: Fernblick
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
46,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,78 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Holzhaus
  • Energieträger: Fernwärme
  • offener Kamin, Zentralheizung

Die zehn wichtigsten Punkte für Investoren kurz zusammengefasst:

1. Sie erhalten bei diesem touristischem Konzept eine Rendite von 5% p.a.
2. Investition ab: € 247.000 / max. mögliche Investitionssumme: € 3.797.500.
3. Monatliche Auszahlungen von €1.235 bis € 18.986 brutto - indexgesichert!
4. Jährliche Auszahlungen von € 14.820 bis € 227.836 brutto - indexgesichert!
5. Stabile Auszahlungshöhe, saisonunabhängig und vertraglich garantiert.
6. Für Sie ist alles automatisiert! Kein Aufwand für Vermietung, Abrechnungen und Pflege/ Instandhaltung. - Egal wo Sie wohnen!
7. Keine Schmälerung der Rendite durch Mietausfall, Betriebskosten, Instandhaltung, und dergleichen. (laufende Ausgaben werden zu 100% vom Betreiber der Anlage übernommen)
8. Sehr gut durchdachtes Gesamtkonzept- Sie erhalten den Businessplan, das Unternehmenskonzept, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie alle Musterverträge zur Prüfung bei der Besichtigung vor Ort und werden genau aufgeklärt.
9. Nachhaltiges Konzept! Die vier Betreiber sind im örtlichen Tourismus, der örtlichen Politik sowie der örtlichen Wirtschaft direkt involviert und verfolgen nachweislich, langfristige Erfolgsziele mit diesem Projekt.
10. Dieses Projekt ist bereits mitten in der Umsetzung und kann besichtigt werden. 360° Tour und weitere Informationen finden Sie hier: {@link https://www.remax.at/1676-2612}

(Angaben zu genauen Zahlen ohne Gewähr, Tippfehler vorbehalten)

Das Projekt HOCHoben:

Auf einem 6,5 ha großen Areal nur ca. 400 m vom Ortskern entfernt, entstand das Alpin Camping- und Chalet- Dorf HOCHoben. Der moderne Campingplatz bietet 94 großzügige Stellplätze, winterfeste Mobilhomes und im Endausbau 18 moderne Chalets. Auch ein großzügiges Hauptgebäude mit Rezeption, Gastronomie, Shop und Sanitäreinrichtung sind Teil des Projektes.
Alle Camping-Stellplätze verfügen über Zu- und Abwasser, Strom, sowie Kabel TV und einem WLAN. Ergänzend zum Campingangebot entsteht auf südwestlicher Seite des Areals ein Chalets-Dorf mit 18 Einheiten (8 Einheiten mit 84m² und 10 Einheiten mit 63m² für 2- 6 Personen) ausgestattet mit Sauna und Terrasse. Nördlich davon wird in Kooperation mit dem Tourismusverband Mallnitz ein Schi - und Rodelhügel errichtet und mit einem Zauberteppich und einer Beschneiungsanlage ausgestattet. Die ebenfalls beschneite Langlaufloipe startet direkt beim Hauptgebäude. Auf dem Campingplatz gibt es neben sämtlichen Einrichtungen für Camper, einen Kinderspielplatz und einen Waschplatz für Fahrzeuge. Eine Ladestation für E-Cars und E-Bikes ist ebenfalls vorgesehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ARE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at!

Nettorendite Ist in %: 5

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,51 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen

Lage

9822 Mallnitz

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