Geräumiges Haus in Klagenfurt/Welzenegg

Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 134.0

Haus mit viel Platz für 1 bis 2 Familien in Klagenfurt/WelzeneggHelles, lichtdurchflutetes Haus in ruhiger Wohngegend - Sackgasse. Alle Einrichtungen können zu Fuß erreicht werden.360° Rundgang:

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Gebäude:

Ca. 2000 generalsaniert und erweitert , Teilkeller, Erd- u. Obergeschoß in ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz, hochwertige Massivholzparkettböden, Holzisolierglasfenster teilweise mit Rollläden, Dachdeckung mit Ziegelsteine, Zubau Blechdeckung, moderne E-Direktheizung, angebaute Garage.Aufteilung:

KG: Vorraum, 3 Lagerräume,
EG: Vorraum, großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur geschützten Terrasse, Zimmer, Wohnküche, Bad/WC
OG: Vorraum, Zimmer, großer offener Wohn-/Ess- u. Küchenbereich, Bad/WC, Balkon.Grund: 569 m², eben, Zaun mit automatischem Einfahrtstor und großteils mit Sichtschutzhecke, Hof asphaltiert.Sonstiges:

Pool ca. 8x4x1,5 Meter, betoniert und foliert, Solarheizung, incl. verschiebbarer Poolüberdachung angrenzend an die großzügige, geschützte Terrasse, bezugsfertig incl. Inventar. HWB 134.Preis: € 339.000,--Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 134,00

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Kärnten, Gemeindecode: 20101, Distanz zum Flughafen: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10