Einfamilienhaus zum Kauf

562000 €562.000 €

2.303 €/m²

7 Zimmer  •  244 m²  •  2.409 m² Grundstück

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Søby Ærø (5985)

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Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Lage, charmantem Sommerhausflair und einem der schönsten Ausblicke der Region.

Im Osten genießen Sie ein Panorama auf den Schärengarten Südfünens, während die weiten Felder im Westen für ein Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre sorgen.

Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt - sowohl innen als auch außen - eine gemütliche und entspannte Atmosphäre aus.

Das Haus eignet sich sowohl für Freizeitaktivitäten als auch zum ganzjährigen Wohnen und verfügt über einen sehr funktionalen Grundriss, der auf Geselligkeit, Licht und Ausblicke ausgerichtet ist. Das

Leben im Freien ist etwas ganz Besonderes. Der wunderschön angelegte Garten bietet viele gemütliche Ecken, einen stimmungsvollen Innenhof, eine Feuerstelle und verschiedene einladende Sitzbereiche, in denen man den ganzen Tag über Sonne und Ruhe genießen kann.

Das absolute Highlight ist die fantastische Dachterrasse - die perfekte "Gin-Tonic-Terrasse" -, deren Blick über das Wasser den schönsten Rahmen für den Morgenkaffee und lange Sommerabende bietet.

Das Anwesen verfügt außerdem über ein praktisches, fest installiertes Nebengebäude - ideal für Fahrräder, Kajaks, Stand-Up-Paddleboards oder alles andere, was Sie in Ihrer Freizeit unternehmen möchten.

Vom Haus aus sind es 350 Meter zum Strand, wo Sie die Sommertage genießen, ein erfrischendes Bad im Meer nehmen oder die wunderschönen Sonnenaufgänge über dem Schärenmeer erleben können.

Hier finden Sie ein selten angebotenes Anwesen mit Charme, Seele und einzigartiger Ruhe - ein Ort, an dem Sie sich sofort entspannen können.

Die Gegend um Nederste Skovbymark ist bekannt für ihre malerische und friedliche Lage. In der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Empfehlenswert sind beispielsweise ein Spaziergang auf dem Øhavsstien oder eine Runde Golf auf dem schönen Platz des Søby Golfsklubs.

Kommen Sie mit uns und erleben Sie dieses wunderschöne und gepflegte Anwesen. Wir sind sicher, Sie werden genauso begeistert sein wie wir.

Provisionshinweis 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland iIVD, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 09.00 - 17.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt - auch provisionspflichtig - für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Südjütland [Sonderjylland], 2 Etagen