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Straßgang! Exklusive Penthouse Wohnung 87 m², 4 Zimmer, 1 Balkon, 1Terrasse, Top Infrastruktur, nahe SCS

8054 Graz,16.Bez.:Straßgang 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, WG geeignet
329.000 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
329.000 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Online-ID: 2y2cc4r
Referenznummer: O2100144569

1. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Balkon, Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • WG-geeignet
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • 1 Stellplatz
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
36,10 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,75 kWh/(m²·a)


fix

Exklusiv

Straßgang! Exklusive Penthouse Wohnung 87 m², 4 Zimmer, 1 Balkon, 1Terrasse, Top Infrastruktur, nahe SCS
Diese Erstbezug Penthousewohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 16 m² Südterrasse, 6 m² Nordbalkon, mit durchdachter und sehr guter Raumaufteilung ist nahe dem Einkaufcenter von Seiersberg (SCS-Seiersberg) zu finden. Die Naturfliesen in den Nassräumen entsprechen einem exklusiven Geschmack. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit einem geölten Eichenboden (Landhausdiele) ausgestattet. In diesem Objekt sind nur vier Wohneinheiten vorhanden, somit ist hier eine exklusive Wohnqualität sichergestellt.
Je nach Windrichtung kann leichter Verkehrslärm wahr genommen werden.
Durch die sehr gute Bauweise ist mit geringen Betriebskosten zu rechnen.
Das Carport ist im Kaufpreis von 329.000,-- Euro bereits enthalten.
Technische Daten:
Die Bauweise, 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe mit Austragung auf eine Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Klimaanlage, moderne Eingangstür, die man mit Schlüssel aber auch Fingerprint öffnen kann.
Kellerabteil ca,10 m²
HWB 36,10 kWh/ m²a.., Fgee:0,75
Raumaufteilung:
OG: Vorraum, Flur, extra Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenraum, Badezimmer mit Wanne/Dusche und Tageslichtfenster, großzügige offene Küchen mit Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse , 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Nordbalkon
UG: Keller
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses top Penthouse einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist sofort verfügbar.

Carport vorhanden, Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Lage

8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

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nahe SCS Seiersberg

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