Familienfreundlich und stadtnah - Reihenendhaus an der Berliner S5
Fredersdorf-Vogelsdorf - Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1997 wurde 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Materialien und eine klare Gestaltung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit sofortigem Wohlfühlcharakter.
Der Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und schafft eine besonders gemütliche Stimmung - ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden.
Die durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Familienleben, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsraum lassen sich hier gut kombinieren. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Räume und unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck.
Ein Haus mit klarer Struktur, moderner Ausstattung und guter Alltagstauglichkeit - ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig schnell in Berlin sein möchten.
Merkmale
255 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
Diese Immobilie verfügt über ein einladendes Gäste-WC, das sowohl Ihren Besuchern als auch Ihnen selbst zusätzlichen Komfort bietet.
Das Grundstück umfasst 250 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine grüne Oase, einen Spielbereich für Kinder oder eine entspannte Terrasse zum Verweilen.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge schützen, sondern auch für eine bequeme Ankunft und Abfahrt sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.695,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogelsdorf, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fredersdorf-Vogelsdorf, eine charmante Gemeinde am Rand des Berliner Umlands, vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Kindergärten.
Die Anbindung an die pulsierende Metropole Berlin gestaltet sich durch die ODEG-Bahnlinie S5 besonders unkompliziert und schnell, sodass Sie in kürzester Zeit die Vorzüge der Hauptstadt genießen können. Der S-Bahnhof Fredersdorf S5 ist in ca. 15-20 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt.
Die Umgebung von Fredersdorf-Vogelsdorf besticht durch ihre zahlreichen Grünflächen und idyllischen Wälder, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Betätigungen oder einfach nur die Natur genießen-hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020
