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Übelbach! Luxuslandhaus im Oberbayrischen Baustil - 2 Wohneinheiten! (ca. 144 m² & ca. 460 m²)

8124 Übelbach 8124 Übelbach Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
890.000 € 
Kaufpreis
604 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
890.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
890.000 €

3 % zzgl. 20% MwSt.

Online-ID: 2ley34u
Referenznummer: O2100124670

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1986

  • Zustand: Neubau
  • voll unterkellert
  • Balkon, Loggia, Terrasse

frei ab sofort

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • barrierefrei
  • Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
98,00 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung


Verhandlungsbasis

Dieses interessante und großzügige Luxusobjekt ist derzeit noch vermietet (befristete Mietverträge). Das Objekt ist geeignet für Investoren und Geldanleger. Der Wertzuwachs ist jedenfalls gegeben. Das Zweifamilienhaus wurde 1986 gebaut. Die Wohneinheiten können sowohl mit Kachelofen, offenen Kamin als auch mit einer Ölzentralheizung mit Austragung über Radiatoren und Bodenheizung beheizt werden. Es sind 2 Vorräume, 2 Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, 1 große Galerie, 5 getrennt begehbare Zimmer, Nord-Süd-West -Balkon, 2 Küchen mit Essbereich, 3 Bäder mit Wanne/Dusche/Bidet/ Doppelwaschbecken und Tageslichtfenster, 4 WC´s, extra Garage für 2 Kraftfahrzeuge, 3 Loggien, 2 Küchen. Highlight ist auf jeden Fall der gemauerte offene Kamin mit Luftzügen inklusive Liegemöglichkeit und Brot-Back- Möglichkeit, Galerie, Wellnessbereich....
Keller: Wellnessbereich mit Sauna, Badezelle, Werkraum, Kellerbar, Heizraum, ausreichend Lagermöglichkeiten ...
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Autobahnanbindung. Graz erreichen Sie über die Autobahn in ca. 15 Minuten. Energieausweis ist in Arbeit. Zögern Sie nicht und rufen Sie gleich für einen Besichtigungstermin an!! Raumaufteilung: 2 Vorräume,2 Wohnzimmer, 5 getrennt begehbare Zimmer, Nord-Süd-West -Balkon, 2 Küchen mit Essbereich, 3 Bäder mit Wanne/Bidet/ Doppelwaschbecken und Tageslichtfenster, 4 WC extra, Garage, 2 Terrassen, 2 Garten.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 604,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Lage

8124 Übelbach

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Übelbach

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