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Anleger-Hit: Kleinwohnung im Karmeliterviertel - Top 11

1020 Wien (2., Leopoldstadt) 1020 Wien (2., Leopoldstadt) Zur Karte
Zentralheizung
190.800 € 
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
190.800 € 
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55 m²
Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
190.800 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2n3tz4g
Referenznummer: 1608/11363

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Baujahr 1898

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

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  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse F
209,30 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse E
2,59 kWh/(m²·a)

Kleinwohnung für Anleger im Karmeliterviertel

Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Stock eines Hauses in absoluter Top-Lage! - Sie befinden sich hier im Herzen der Leopoldstadt, im historischen Karmeliterviertel. Aufregendes Essen und junge Kunst machen die Gegend rund um den Karmelitermarkt zu einem der spannendsten Grätzel von Wien.

In rund 10 Minuten erreichen Sie:

- Den trendigen Karmelitermarkt mit den angesagten Lokalen und Geschäften
- Den mondänen und erholsamen Augartenpark
- Den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit U1, U2, und Schnellbahn/ÖBB/Westbahn
- Die U-Bahn: Schottenring (U2+U4) und Taborstraße (U2), Nestroyplatz (U1)
- Den grünen Prater mit seinen Alleen, Wiesen und Wäldern
- Das Messegelände und das Ernst-Happel-Stadion
- Die atemberaubende Wiener Innenstadt (1. Bezirk)
- Den Donaukanal mit seinen Schiffsanlegestellen, Erholungszonen und Radwegen

Die Wirtschaftsuniversität ist in rd. 30 Minuten zu Fuß erreichbar, per Fahrrad kürzer (10 min) und noch bequemer und schneller per U2 (nur zwei Stationen ab Taborstraße).

Dieses außen sensibel renovierte Gründerzeit-Seitenflügelhaus diente als Bettgeher-Haus und liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Gebiet des historischen Ghettos der Reichshaupt- und Residenzstadt Wien.

Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist über eine Stiege erreichbar; Lift ist keiner vorhanden.
Das Objekt eignet sich für Investoren und Anleger, die Interesse am Substanzgewinn dieser guten Lage interessiert sind.

Das Objekt ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet derzeit einen Nettomietertrag von jährlich rd. Euro 3.800,--.

Stand der Informationen: April 2019Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:209.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EHaben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien

Lage

1020 Wien (2., Leopoldstadt)

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