Wohnung zur Miete

1.327 €

4 Zimmer  •  96,4 m²

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Wien (1210)

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Kurzbeschreibung Diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und absoluter Ruhelage im Innenhof. Das gepflegte Neubauhaus verfügt über einen Lift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Nähe zur U6 Floridsdorf und dem Wasserpark (Alte Donau) zeichnen die Lage aus. Objekt Diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und absoluter Ruhelage im Innenhof. Das gepflegte Neubauhaus verfügt über einen Lift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Nähe zur U6 Floridsdorf und dem Wasserpark (Alte Donau) zeichnen die Lage aus.

Auf rund 92 m² Wohnfläche erwarten Sie:

- Großzügige Wohnküche mit ca. 32 m²
- Drei separat begehbare Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Praktischer Abstellraum
- Große Terrasse mit ca. 25 m²

Garagenstellplätze können je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen und kann auch gerne verlängert werden.

Zur Miete gelangen noch Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser (ca. € 95,27 und € 31,98) hinzu, wodurch sich eine Gesamtmiete von ca. € 1.936,87 ergibt.

Gegen eine kleine Ablöse können von den aktuellen Mietern eine Klimaanlage, eine Pergola auf der Terrasse und ein Erweiterung der Küche übernommen werden.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 28,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,43 m², Bundesland: Wien